买二手房,对方的房子不到两年,做了他的权证之后,卖家还能抵押这个房子吗?
更新时间:2023-06-12 07:50:43人浏览
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买二手房,对方的房子不到两年,做了他的权证之后,卖家还能抵押这个房子吗?
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对方办理了抵押登记了吗?为了最大限度的保障您的权利,我们可以具体沟通情况后详细帮您解答或者携材料面谈
2023-06-12 07:47:52
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(一)在购买二手房前一定要求对方提供房产证原件和复印件。
(二)要看好房产证,房产证上会明确标明独有还是共有。
(三)如此房已被正常抵押,房产证上会注明他项权益抵押。二手房已被抵押的,是不能过户的,只有待抵押人先归还借款后,才能过户。
(四)双方应共同到房产交易部门去查询房子的产权等情况。
(五)如果是私自抵押,没在房产部门登记的,抵押无效。
(六)自己应到辖区派出所内查询一下房子上有没有他人的户口,如果有,应与对方在合同内约定限时迁出。二手房的产权有多少年,要想知道二手房的产权有多少年,就要留意土地证上的信息。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
2023-06-12 07:50:43
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