我买的小区地下室车位正上方管道漏水，导致车位积水及车污染，物业一直拖延未处理请问现在我怎么处理物业为好？
更新时间：2023-06-12 07:18:10人浏览
问题描述：
我买的小区地下室车位正上方管道漏水，导致车位积水及车污染，物业一直拖延未处理，因此现在物业催交管理费未交，车库出入口物业不让车出去，请问现在我怎么处理物业为好
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助130221人 · 响应时间 平均1分钟内
遇到业主不交物业费，物业公司首先应当与对方进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，缴纳物业费是业主的义务。法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2023-06-12 07:16:07
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助139116人 · 响应时间 平均4分钟内
若是遇到业主不交物业费，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。
法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
法律依据：《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
2023-06-12 07:16:10
咨询我
已帮助165957人 · 响应时间 平均5分钟内
遇到业主不交物业费的情况，物业公司可以与业主协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，物业公司应当为业主提供好相应的服务。
法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。
2023-06-12 07:18:10
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建议协商解决，协商不成的，可以找物业进行沟通,物业也不能劝其维修的话通过法律途径诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看有无约定，有约定从约定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房楼上漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定；不属于房屋质量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区车位买卖合法吗?
小区车位的买卖在法律上来说都是属于合法的，小区的车位满足相应的业主需要之后经过开发商以及购买者的协商是可以将车位进行相应的出卖的。下面就让法律快车小编为大家带来
房产证纠纷
人浏览
那这种情况下，你肯定得成立业主委员会，解决主体问题r
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
如果楼上漏水，但业主和租客都不配合的，被侵权人可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买小区车库车位应该注意的问题
购买小区车库车位应该注意的问题消费者在购买车位、车库时，应当注意以下几个问题：1、看能否办理产权证衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位
车库车位
人浏览
处理物业停水的方法是：业主可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。物业给业主停水在合同上属于设他合同条款，依法理，该类条款的实施应征得权利人的同意，否则视为无效
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览
屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理，申请动用维修
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您可以找物业以外的维修工，自行核查
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以追究对方责任，要求赔偿损失。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
没交物业费物业停水可以报警但一般民警只会尽量调解。根据法律规定，物业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。不交物业费，物业停水属于民事纠纷，业主
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询