房地产买卖专属管辖的法律依据是什么？
更新时间：2023-06-12 02:50:54人浏览
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房地产买卖专属管辖的法律依据是什么？
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不动产买卖专属管辖的规定有：因为专属管辖内容包含因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。不动产是指不能移动或移动后会降低或丧失其性能和使用价值的地面附着物。
如土地、矿山、建筑物等。而不动产买卖合同纠纷仍属于合同纠纷管辖的范畴，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
如土地、矿山、建筑物等。而不动产买卖合同纠纷仍属于合同纠纷管辖的范畴，应由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
2023-06-12 02:48:06
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法律分析：房屋买卖纠纷不是专属管辖，不动产纠纷，只有在涉及权利确认、分割、相关关系时才属于专属管辖。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
2023-06-12 02:48:15
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法律分析：房屋买卖合同不属于专属管辖。专属管辖一般是指法律规定某些特俗类型的案件专门由特定的法院管辖。也即专属管辖必须要有法律规定为依据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十三条 债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十一条规定，由债务人住所地基层人民法院管辖。
第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让是受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同对人同意的除外。
第二十三条 债权人申请支付令，适用民事诉讼法第二十一条规定，由债务人住所地基层人民法院管辖。
第三十三条 合同转让的，合同的管辖协议对合同受让人有效，但转让是受让人不知道有管辖协议，或者转让协议另有约定且原合同对人同意的除外。
2023-06-12 02:50:54
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