我有一家店要退，房东以店要先租出去为由不退房租和押金，合同上也没有租房违约要交几倍押金
更新时间：2023-06-11 22:52:08人浏览
问题描述：
我有一家店要退，房东以店要先租出去为由不退房租和押金，合同上也没有租房违约要交几倍押金
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83637人 · 响应时间 平均4分钟内
法律分析：承租人可以与出租人协商退还押金。在协商一致的前提下，承租人可以返还全部或部分定金。出租人不同意退还定金的，即使出租人起诉，定金也不能退还。因为押金是有保证的。
即支付定金的一方不履行义务的，没收定金；接受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。如果承租人和出租人一开始同意签订租赁合同，并因此支付定金，但后来又反悔，则无权要求返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
即支付定金的一方不履行义务的，没收定金；接受定金的一方不履行义务的，双倍返还定金。如果承租人和出租人一开始同意签订租赁合同，并因此支付定金，但后来又反悔，则无权要求返还定金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-06-11 22:52:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如果是租客违约，违约金房东可以依据租房协议不予退还。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租房中途违约房东不退房租怎么处理
租房中途违约房东不退房租的处理方式是双方协商处理，协商无效的可请求第三人协助调解或向人民法院提起诉讼等。租房合同纠纷诉讼时效是三年，超过二十年法院不予保护。
租房纠纷
人浏览
1、你与对方是租房合同，可以要求解除合同。2、需要赔偿对方损失，违约金或者实际损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，合同中有约定可以随时帮忙转租出去吗？LL
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
租房子一天也没住违约了退多少钱
进行租房后一天没住违约的，所退钱款由租赁合同中的规定决定，如果没有约定违约金的，也可以按照因违约产生的实际损失赔偿额来计算。如果约定的违约金过分高于或过分低于所
房地产法
人浏览
您好，需要看您的合同约定的，但是如果协商对方同意退一点是可以的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这需要跟房东协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照合同约定办理。违约金最高不超过30%。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
出租人主张违约金应当以有损失为前提条件，如果出租人没有损失，你不应当向她支付违约金。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
你好，根据合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
你好，你和房东的合同约定可以转租吗？协商不成可以起诉处理。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好 具体需要什么帮助呢
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询