你好，想问一下，我卖了一套房子，现在名下没有房子，能不能申请共有产权房？
更新时间：2023-06-11 22:44:09人浏览
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你好，想问一下，我卖了一套房子，现在名下没有房子，能不能申请共有产权房？
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不能。共有产权房为 政府和个人共同拥有房屋产权，价格 低廉，申请需满足当地的限购 政策和年 龄条件并且其名下无房产或人均住房面积低于15平，另外人均年收入低于
7.2万元，总财产低于18万元，最后需满足5年内未发生过住房出售行为。
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2023-06-11 22:41:55
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共有产权房屋办理过户手续不同于单独所有的房屋，每个共有权人都需要签署与售房有关的所有文件，如若买房需要办理贷款，那么所有共有产权人还需在银行工作人员面前签署买卖合同的相关文件。
共有产权人应当配合买房办理房屋的过户手续，如果有特殊原因不能到场，可提供公证后的授权委托书，授权他人代其办理。
主要是手续是：
1、办理房屋产权转让手续，交易双方持买卖合同、身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请转让，并申报交易价格；
2、价格评估，房地产交易管理部门根据共有房屋实际情况决定是否对房屋进行价格评估；
3、双方分别缴税，买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，交易任一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
共有产权人应当配合买房办理房屋的过户手续，如果有特殊原因不能到场，可提供公证后的授权委托书，授权他人代其办理。
主要是手续是：
1、办理房屋产权转让手续，交易双方持买卖合同、身份证、户口本、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请转让，并申报交易价格；
2、价格评估，房地产交易管理部门根据共有房屋实际情况决定是否对房屋进行价格评估；
3、双方分别缴税，买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，交易任一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条
房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
2023-06-11 22:42:16
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共有产权房的买卖方式为：一般情况下，房屋共有人在买卖共有房屋时，应跟其他共有人签订共有协议，按照共有协议处理，没有协议的，需要经过全体共有人的同意才能买卖房屋。法律依据：《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。
因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
2023-06-11 22:44:09
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