你好,我和丈夫买了期房,是按揭贷款买的,已经还了两个月的贷款,现在有点困难,不想要这所房子,可以退款吗?
更新时间:2023-06-10 17:18:11人浏览
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你好,我和丈夫买了期房,是按揭贷款买的,已经还了两个月的贷款,现在有点困难,不想要这所房子,可以退款吗?
3位律师解答
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因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2023-06-10 17:15:54
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房屋出现买卖违约情况的,当事人可以向法院起诉解除合同,下列情形可以无条件退房:
1、购房合同被依法确认无效的;
2、开发商未取得商品房预售许可证的;
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;
4、按揭不能的;
5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。 法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
1、购房合同被依法确认无效的;
2、开发商未取得商品房预售许可证的;
3、购房合同存在重大误解或开发商欺诈订立的;
4、按揭不能的;
5、屋面积误差比绝对值超出3%的等。 法律依据:《民法典》第五百六十六条 合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
2023-06-10 17:16:13
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法律分析:按揭贷款买的房子是可以退的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第563条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
2023-06-10 17:18:11
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你好,若是开发商有违约行为,购房者虽然可以要求退房,但此时必须要符合法律中规定的条件,而不能随意就要求退房,这样不利于交易的稳定,也有可能开发商造成损失。
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已经在房产局备案的房子一般是不能退的,如果房子出现严重渗水情况,可以找开房商解决维修,也可以协商换房。
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关于买的期房能不能退,要视情况而定。如果是开发商造成的,购房人可以要求退房。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同
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房款退回时间要看认购协议约定或地产公司的规定了。正常情况下,退房申请要由销售经理签字报主管部门领导签字,然后再报分管副总签字,最后报总经理签字。再转给财务部给你
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买到的期房能退。一方可以与另一方协商一致进行解除,或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退房通知,通知到达对方时解除期房买卖合同。《民法典》第五百六
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这要看合同约定 原则上应该是可以退的,具体的看下合同,应该没大问题 买卖自由嘛
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买房人在怎样的情况下可以退房
买房人在怎样的情况下可以退房已经支付定金的购房者,放弃定金可以直接退房。而已签订购房合同者若要退房,分为法定、约定的退房理由两种。法定的理由主要是开发商对合同已
退房
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您详细描述下 当前您说的内容我们还无法给您正确意见。感谢!!
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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您好具体情况详细说吧
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二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
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买房,交了定金后因各种非购房者的原因不想买了,定金可以退。因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的
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您好,那是否签订了购房合同
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