你好，房产证是划拨性的，可以买吗？
更新时间：2023-06-10 12:58:08人浏览
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你好，房产证是划拨性的，可以买吗？
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产权证写划拨的房屋属于房改房，是可以买卖的，但是需要补交土地增值税。划拨是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。
有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
2023-06-10 12:56:13
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第一，需要注意是否已经限制交易期限届满；有没有房产证。
第二，如果没有房产证的话，建议不要买，风险太大，即使合同签订的再完美，也有不能获得房屋物权的风险。
第二，如果没有房产证的话，建议不要买，风险太大，即使合同签订的再完美，也有不能获得房屋物权的风险。
第二，如果没有房产证的话，建议不要买，风险太大，即使合同签订的再完美，也有不能获得房屋物权的风险。
第二，如果没有房产证的话，建议不要买，风险太大，即使合同签订的再完美，也有不能获得房屋物权的风险。
2023-06-10 12:56:16
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法律分析：以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得买卖
法律依据：《城市房地产管理法》 第四十条 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
2023-06-10 12:58:08
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