你好，王先生，我想问一下不交物业费的问题。我们三楼客厅外面有一个商业平台，下雨的时候会积水。有时候下雨一个星期都不干，上面扔的菜叶，夏天成群的苍蝇和蚂蚁都能跑进厨房。这是不是不交物业费的原因？
更新时间：2023-06-10 10:03:19人浏览
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你好，王先生，我想问一下不交物业费的问题。我们三楼客厅外面有一个商业平台，下雨的时候会积水。有时候下雨一个星期都不干，上面扔的菜叶，夏天成群的苍蝇和蚂蚁都能跑进厨房。这是不是不交物业费的原因？
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民法典规定可以不交物业费的情况如下：
1、小区配套设施不达标，减免物业费；
2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；
3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；
4、物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为，如遇到此情况，业主可以合理维护自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
1、小区配套设施不达标，减免物业费；
2、逾期交房或房屋质量存在质量问题处于维修期，可拒交；
3、物业公司不提供物业服务或者服务质量没达到约定标准；
4、物业公司私立项目，合同以外的不交物业费。物业采用断电停水方式催缴物业费属于违法行为，如遇到此情况，业主可以合理维护自身权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
2023-06-10 10:02:04
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商业房物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。法律依据：2021年生效的《民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。
对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。
业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。
业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
2023-06-10 10:02:32
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1、商业房物业费的标准法律没有具体规定，法律只规定了物业服务公司和业主关于物业费可以自行协商，但需要向相关行政主管部门进行备案，不得违反法律规定。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十六条
业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。
2023-06-10 10:03:19
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