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我的门市房租给别人做饭店了，我原有装修都没动交给他了，他又重新装修，可是他提前解除合同找什么鉴定机构能鉴定造成的损失？

更新时间：2023-06-08 22:10:47人浏览

问题描述：

我的门市房租给别人做饭店了，我原有装修都没动交给他了，他又重新装修，可是他提前解除合同，并把所有装修破坏，导致，电，空调，新风系统，包括楼梯踏步，壁纸，等破坏。他是否有故意毁財行为，找什么鉴定机构能鉴定造成的损失。

2位律师解答

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租客损坏出租房东西合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明确的可以按照损失发生时该物的市场价格赔偿。经双方当事人协商一致在客观允许的情况下，房东有权请求租客使用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿，将该物恢复原状。

法律依据：
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2023-06-08 22:10:26

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个人装修违约的处理方式：依据我国《民法典》的相关规定，一般按照装修合同中约定的处理方式进行处理，如果合同中没有约定双方可以先协商处理，一般是可以要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2023-06-08 22:10:47