当时交了2万元订金，签了合同，后来不想买了，他不同意退订金，请问这个能退吗
更新时间：2019-03-01 01:18:27人浏览
问题描述：
我12月14号看中一套房子，当时交了2万元订金，签了合同，后来不想买了，跟业主谈了几次，他不同意退订金，收据上写的是订金的订，请问这个能退吗当时交了2万元订金，签了合同，后来不想买了，他不同意退订金，请问这个能退吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助185538人 · 响应时间 平均3分钟内
“订金”目前我国法律没有明确规定，它不具备定金所具有的担保性质，可视为“预付款”，当合同不能履行时，除不可抗力外，应根据双方当事人的过错承担违约责任。特别提示：并不是所有的“定金”都不能退还。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。
2019-03-01 00:57:05
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助91661人 · 响应时间 平均5分钟内
购房者在支付订金后，不购买预订房屋的，订金按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2019-03-01 00:59:53
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助64430人 · 响应时间 平均1分钟内
在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
2019-03-01 01:18:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签合同时应注意以下几个问题：1、加盟商的主体资格，加盟者应表述为个人姓名或法人单位名称，在合同中述明，允许加盟者在某地开设连锁店，拟开设的连锁店名称为某某公司(
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
意向金可以退，但是意向金转为定金，想拿回来都难！
在二手房交易的市场中，一般都是通过居间服务即或中介来方式来进行，买房人预先交付一笔意向金作出购买房屋的意愿表示，当没有找到卖主的时候买房人违约的可以要求拿回意向
定金合同纠纷
人浏览
买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗，一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交定金后不想买房了定金能退吗
在买卖房屋的过程中，购房者交付定金是首先要做的事情之一。而在购房者不想继续买房的时候，将购房定金要回也是购房者最先会想到的问题之一。那么，从法律的规定来看，交定
房地产定金
人浏览
《中华人民共和国合同法》第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
签订购车合同，如果4S店违约的，客户可以根据情况选择要求4S店继续履行合同、采取补救措施、支付违约金或者赔偿损失等违约责任。如果双方协商不成的，客户也可以通过法
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
买车的时候交了定金，没有签订购车合同，如果有收据不会赖账，但是提车时有分析。因为购车合同是购车人与经销商签订的正式购销合同，是保证经销商与消费者双方权益的一个依
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好1建议协商处理，或走法律途径。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，看你合同怎么写了，一般这种合同定金可能退不了，具体看你们合同怎么规定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
商品房预售中，很多购房者都遇到过交定金的问题。购房定金能不能退?什么是购房定金，购房定金能不能退?购房定金的作用是保证合同的顺利进行。根据最高法院担保法的司法解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，丢了定金单子的话，只能找对方协商退定金了！
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
股权转让协议是由股东与受让方签订的，法定代表人不能代表股东签订股权转让协议。但是如果法定代表人是股东的，其可以将自己的股权转让，此时签订协议的身份是股东，并非是
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
