父母是否需要纳税才能把房子转让给孙子
更新时间:2023-06-07 13:32:11人浏览
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父母是否需要纳税才能把房子转让给孙子
3位律师解答
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子女的继承和转移不需要纳税。但是,父母需要缴纳个人所得税和契税才能转让子女的所有权。如果父母将房产转让或买卖给子女,如果房产已经卖了5年,就需要缴纳契税。如果房产5年未售出,则需缴纳契税、营业税和个人所得税。如果房地产捐赠经过公证,一笔费用是公证费,另一笔费用是契税。最后一个环节是到房地产交易中心办理房屋权属过户登记手续。财产由直系亲属捐赠的,可以免征个人所得税。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》
第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
2023-06-07 13:31:02
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法律分析:房子转给子女要交税,首先是契税,若子女是继承房产,那么这个税费是不需要去缴纳的,但相比较来说选择买卖或赠予的转让形式,那么这个税费是一定要缴纳的。还有就是公证费,最后就是印花税和评估费用,这些就是房子转给子女要交的税。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条 继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百五十条 继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人。继承人中无人知道被继承人死亡或者知道被继承人死亡而不能通知的,由被继承人生前所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会负责通知。
2023-06-07 13:32:11
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房产赠与子女,子女需要缴纳3%的契税,再转让房产,需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价×0.05%的合同印花税。
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爷爷遗产房子给孙子用需要交税,具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同,法定继承和遗嘱继承,不征收契税,对于遗赠,则需要缴纳契税以及印花税。
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