在老宅基地上翻建农村可以建多少平方米,我刚才看了江西省士地管理条例如何是180平方米
更新时间:2023-06-05 09:22:11人浏览
问题描述:
在老宅基地上翻建农村可以建多少平方米,我刚才看了江西省士地管理条例如何是180平方米
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
征地拆迁律师团队
推荐
已帮助135470人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析:农村宅基地翻建面积规定如下:
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米;
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米;
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定;
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米;
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米;
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定;
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2023-06-05 09:20:59
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助159439人 · 响应时间 平均2分钟内
农村宅基地翻建面积规定如下:
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米;
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米;
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定;
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米;
2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米;
3、原址改建总用地面积不得超过140平方米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定;
4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
2023-06-05 09:21:26
咨询我
已帮助138101人 · 响应时间 平均5分钟内
每户用于建设农房的宅基地用地面积合计不得超过150平方米,总建筑面积不得超过用于建设农房的宅基地用地面积的4倍,建筑层数原则上不得超过4层,总建筑高度不得超过16米。法律依据:《东莞市农民安居房管理办法》
第三条农房建设应遵循以下原则:
(一)集约用地原则。
坚持“一户一宅”原则,严禁新增单家独栋宅基地,严禁占用耕地建设农房及超标准使用宅基地。鼓励集中上楼和旧村连片改造,引导农房有序开发建设,对宅基地和农房实行总量锁定和台账管理。
(二)依法依规原则。坚持依法办事、规范操作,改建、重建或新建农房的,均应按照城乡规划、土地管理、工程建设、环境保护、质量安全等方面的法律法规和政策规定,依法依规办理相关审批备案手续。
(三)品质提升原则。强化国土空间规划等法定规划的引领作用,合理布局交通、公共设施和绿地,有效改善乡村人居环境。突出抓好农房建设的风貌引导,提高农房设计水平和建造质量,全面加强农房建设质量安全监管。
(四)合理保障原则。合理考虑村(居)民生产生活实际,科学设定农房保障权益标准,优化“一户一宅”的认定标准,强化对无房、简易房、危房或住房困难村(居)民家庭合理住房需求的兜底保障,确保户有所居。
(五)严格管理原则。强化市有关部门监管责任,落实镇街、村(社区)属地主体责任,构建全市农房建设“一盘棋”管理格局。依托三维航拍地图数据,健全农房建设审批监管,加快实现规范审批、联动监管。
严厉打击宅基地违法违规买卖、农房违法建设和转让、“小产权房”等非法行为。
第三条农房建设应遵循以下原则:
(一)集约用地原则。
坚持“一户一宅”原则,严禁新增单家独栋宅基地,严禁占用耕地建设农房及超标准使用宅基地。鼓励集中上楼和旧村连片改造,引导农房有序开发建设,对宅基地和农房实行总量锁定和台账管理。
(二)依法依规原则。坚持依法办事、规范操作,改建、重建或新建农房的,均应按照城乡规划、土地管理、工程建设、环境保护、质量安全等方面的法律法规和政策规定,依法依规办理相关审批备案手续。
(三)品质提升原则。强化国土空间规划等法定规划的引领作用,合理布局交通、公共设施和绿地,有效改善乡村人居环境。突出抓好农房建设的风貌引导,提高农房设计水平和建造质量,全面加强农房建设质量安全监管。
(四)合理保障原则。合理考虑村(居)民生产生活实际,科学设定农房保障权益标准,优化“一户一宅”的认定标准,强化对无房、简易房、危房或住房困难村(居)民家庭合理住房需求的兜底保障,确保户有所居。
(五)严格管理原则。强化市有关部门监管责任,落实镇街、村(社区)属地主体责任,构建全市农房建设“一盘棋”管理格局。依托三维航拍地图数据,健全农房建设审批监管,加快实现规范审批、联动监管。
严厉打击宅基地违法违规买卖、农房违法建设和转让、“小产权房”等非法行为。
2023-06-05 09:22:11
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
农村自建房子法律规定:使用农村集体土地建房时,建房户应属本集体经济组织村民,符合宅基地的使用标准,符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划,报经集体经济组织批准同意。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地动迁怎么补偿
宅基地是现在如果要做房子都是需要去拥有的,宅基地一般是个人的私人财务,一般如果有需要用到宅基地,这种情况之下,宅基地被使用止呕是可以获得补偿的,所以宅基地动迁怎
拆迁补偿标准
人浏览
农村建房一般超过120平方米算违建,城市建房超过审批许可的面积范围算违建。三人及三人以下的农户建房面积应不超过75㎡,四人的农户建房面积应不超过100㎡,五人的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
宅基地翻建要什么手续
宅基地作为农户最重要的用来盖房的土地,其重要性不言而喻,随着时间的推移,现在还需要对于宅基地进行翻建,不过作为特殊的土地性质,宅基地的翻建需要什么手续?翻建需要
宅基地使用权
人浏览
法律分析:需要看建筑规划红线或土地出让(征用)范围。一般应在其红线范围内施工作业,即不能超越红线。距离农田具体多少并没有明确的规定。法律依据:《中华人民共和国土
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向其索赔,可以按照实际损失,向造成伤害的栽树方提出索赔要求。如果你能提供土地权证,确认其对该片土地有使用权,可以要求对方依法对其土地进行平整,恢复耕种并赔偿损失
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
村里收卫生费不合理应该向镇政府去投诉,或者去当地土地管理部门投诉。法律规定,村民委员会应当宣传宪法、法律、法规和国家的政策,教育和推动村民履行法律规定的义务、爱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
竞标不参加能知道中标价吗
竞标不参加在公告后能知道中标价。竞争性谈判谈判期间不可以公开每个投标人的价格,在确定中标人前招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判,但在结束
招标投标
人浏览
招标质疑要在多久时间内提出
招标质疑要在投标截止时间10日内提出对招标文件的异议,对资格预审文件有异议的应在提交资格预审申请文件截止时间2日内提出,招标人应自收到异议之日起3日内作出答复。
招标投标
人浏览