房屋承租人要求如何提前终止合同
更新时间：2023-06-02 12:14:08人浏览
问题描述：
房屋承租人要求如何提前终止合同
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助51294人 · 响应时间 平均2分钟内
房屋承租人如果提前终止租赁合同，如符合约定或者法定解除条件，合同可以提前终止，是符合法律规定的。如果并不满足约定或者法定的解除条件，提前解除时违约行为，应承担违约责任。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2023-06-02 12:12:12
咨询我
已帮助81639人 · 响应时间 平均4分钟内
提前终止租赁合同的情形如下：
1、合同义务已履行完毕，例如，当事人之间约定进行房屋转租；
2、债务相互抵销；
3、债出租人和承租人变为同一人的；
4、赁合同提前终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
1、合同义务已履行完毕，例如，当事人之间约定进行房屋转租；
2、债务相互抵销；
3、债出租人和承租人变为同一人的；
4、赁合同提前终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：
（一）债务已经履行；
（二）债务相互抵销；
（三）债务人依法将标的物提存；
（四）债权人免除债务；
（五）债权债务同归于一人；
（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
2023-06-02 12:12:18
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助186824人 · 响应时间 平均3分钟内
因自身原因要提前终止合同的，应当先双方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。
《民法典》第七百二十九条法律依据：《民法典》第七百二十九条
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民法典》第七百二十九条法律依据：《民法典》第七百二十九条
《民法典》第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
2023-06-02 12:14:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
出租人有权终止合同的情形有哪些
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的；2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使
租赁合同知识
人浏览
房屋租赁合同提前终止可以与另一方进行协商，协商一致提前终止房屋租赁合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是另一方存在违约情形导致一方单
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋出租人可以终止合同的情况
承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：1〕将承租的房屋擅自转租的;2〕将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使
其他房地产合同范本
人浏览
提前终止房屋租赁合同的方式有：可以与另一方进行协商，协商一致提前终止房屋租赁合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是另一方存在违约情形
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房东提前终止租房合同构成违约，要求其承担违约责任，继续履行合同义务，赔偿损失。房屋租赁期限都是在房屋租赁合同中有明确约定的，房东违反合同约定提前终止租房合同构成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
提前终止房屋租赁合同的方式有：可以与另一方进行协商，协商一致提前终止房屋租赁合同；另一方拒绝协商的，一方应当按照租房合同上的约定进行赔偿；但是另一方存在违约情形
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
提前解除租房合同属于违约解除，一般需要支付违约金，违约金可以双方协商，如果协商不成按照合同约定处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览