夫妻俩的名字写在房产证上，前后顺序有区别吗？
更新时间：2023-06-02 11:50:34人浏览
问题描述：
夫妻俩的名字写在房产证上，前后顺序有区别吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助86707人 · 响应时间 平均1分钟内
很多人为了结婚会购买房产，关于房产证写谁的名字的问题，一直是很多人关注的焦点，甚至会有人因为对方不肯加名字而大打出手，那么房产证名字前后顺序有区别吗？下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
很多人为了结婚会购 买房 产，关于房产证写谁的名字的问题，一直是很多人关注的焦点，甚至会有人因为对方不肯加名字而大打出手，那么 房产证名字 前后顺序有区别吗？下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房产证名字前后顺序有区别吗
房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：
1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。
法律依据：《 房屋共有权证 》是《 房屋所有权 证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是 房屋产权登记 机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
二、房产证办理流程是怎样的
1、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、 印花税 后就可以办理过户手续。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋 土地 管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。
三、房产证上面能写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理 房屋产权证 的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。
以上就是我为大家整理介绍的关于房产证名字前后顺序有区别吗等相关法律知识。总的来说，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
很多人为了结婚会购 买房 产，关于房产证写谁的名字的问题，一直是很多人关注的焦点，甚至会有人因为对方不肯加名字而大打出手，那么 房产证名字 前后顺序有区别吗？下面我为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
一、房产证名字前后顺序有区别吗
房产证名字前后顺序有区别，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。具体区别如下：
1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60％共有权、乙持有另外40％共有权。
法律依据：《 房屋共有权证 》是《 房屋所有权 证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是 房屋产权登记 机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
二、房产证办理流程是怎样的
1、买卖双方进行 房产交易 后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、 契税 、 印花税 后就可以办理过户手续。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋 土地 管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取 房地产权证 。
三、房产证上面能写几个人的名字
房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。您可以在房屋行政主管部门办理 房屋产权证 的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。
以上就是我为大家整理介绍的关于房产证名字前后顺序有区别吗等相关法律知识。总的来说，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。
2023-06-02 11:48:07
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助63093人 · 响应时间 平均4分钟内
房产证名字前后顺序有区别。具体区别如下：
1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证；
2、按份共有差异，区分比例，公屋，由权利人推举持证人收执法律依据：《房屋产权证》。
其他共有人各持房屋共有产权证书一份，房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
《中华人民共和国民法典》
第二条
因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第六条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
1、持有权不同，排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证；
2、按份共有差异，区分比例，公屋，由权利人推举持证人收执法律依据：《房屋产权证》。
其他共有人各持房屋共有产权证书一份，房屋共有产权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
《中华人民共和国民法典》
第二条
因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。
本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。
本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
第六条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
2023-06-02 11:48:19
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助182917人 · 响应时间 平均3分钟内
房产证名字前后顺序有区别，区别如下：
1、持有权不同：排在前面的是持主产权证的人，排在后面持共有权证。
2、按份共有不同：区分比例，例如甲持有该房产60%共有权、乙持有另外40%共有权。
法律依据：《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的附件，一般为县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书，用以证明共有房屋的归属；是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。
共有的房屋，由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份，房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等效力。
2023-06-02 11:50:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房产证上名字是谁的房子就是谁的吗
在现实生活中，我们都知道如果购买房屋是在婚前并且是个人财产的，就属于个人的房屋，如果是婚后，就属于共同财产。那么房产证上名字是谁的房子就是谁的吗？为了帮助大家更
房产证
人浏览
房产证上有一个以上的产权人的名字，说明大家对房屋是共有关系，至于是按份共有还是共同共有，要看具体的权利内容，如果按照一定的比例共有，就是按份共有，如果不显示份额
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
在房产证上写名字的方式是：可以单方去不动产登记中心申请登记变更名称；可以买卖双方到不动产登记中心办理转移登记；可以到公证机关公证再申请过户；可以全体共有人共同到
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证上怎样添加个名字
李女士昨来电：前段时间她家买了新房，房产证上写的是丈夫一人的名字。现在她想将自己的名字也添上去。不知该怎么办理，带些什么证件？值班员核实：市房地产交易市场管理所
房产证
人浏览
婚后买房写谁名字一般都一样，婚后买房只写一方的名字如果是用夫妻共同财产购买的房产，只写了一方的名字，房子归夫妻双方，写双方或者是一方的名字不影响该房子所有权的认
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
协商解决或诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
农村办理房产证的流程：1、向集体经济组织提出申请；2、国土资源管理所进行初审，公布期满无异议后，报县人民政府审批；3、宅基地批准后，批放宅基地，村民住宅建成后，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证能不能写两个人的名字
核心内容：小陈以个人名义贷款买了一套住房，不过，首付款中有女友的“股份”。临近结婚，女友提出，希望办理的《房屋产权证》上书写两人姓名。在房产证上写两个人的名字可
房产证纠纷
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
