婚后买房，契税已经交了，房地产证还没有下来。现在可以加妻子的名字吗？
更新时间：2023-06-01 20:16:08人浏览
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婚后买房，契税已经交了，房地产证还没有下来。现在可以加妻子的名字吗？
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房产证下来之前应该是可以加名字的，因为加名字在办下来之前或之后都可以加。只要符合规定，而且双方都同意。带着相关的资料就可以办理加名字手续。
2023-06-01 20:13:50
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结婚登记之前的个人财产婚后加名字有用，加了名字之后，该房产属于夫妻共同财产。法律规定，婚前财产加上女方名字是有效的，但需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，此时需要交纳契税、个人所得税、营业税等税费，还需要房管部门出具无房证明。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据：《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2023-06-01 20:14:13
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夫妻两人可对婚前婚后财产进行约定，如果双方都同意的话，可以向房管局申请加名，增加为房产共有人。
房屋证加老婆名字具体的手续如下：
第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。
第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。
第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
根据我国法律依据：《民法典》
第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
房屋证加老婆名字具体的手续如下：
第一，签署房产更名同意声明，同时须原房产证上面名字的当事人在场。
第二，准备好申请材料到房产局，并填写一些表格和一个存量合同，把老婆的名字加上去。
第三，按照房产局回执单上面说明的日期去缴纳税金，房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
根据我国法律依据：《民法典》
第一千零六十五条
【夫妻约定财产制】男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
2023-06-01 20:16:08
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