购房合同是两个人的名字可以取消一个人的名字吗？
更新时间：2023-06-01 15:48:12人浏览
问题描述：
购房合同是两个人的名字可以取消一个人的名字吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助124490人 · 响应时间 平均1分钟内
购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字，在结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同，之后可以去掉一个名字。
如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续。
扩展资料：
关于房产证的法律规定有哪些
1、关于房产证的规定是：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续。
扩展资料：
关于房产证的法律规定有哪些
1、关于房产证的规定是：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。
基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十七条， 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2023-06-01 15:45:47
咨询我
已帮助92131人 · 响应时间 平均4分钟内
购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字，在结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同，之后可以去掉一个名字。
如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-06-01 15:46:12
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助102186人 · 响应时间 平均5分钟内
购房合同写了两个人的名字不可以去掉一个。按揭期间不能修改房产证名字，在结束以后，通过过户方式，修改房产证名字。如果是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同，之后可以去掉一个名字。
如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
如果房产证下来，只能通过赠与的方式，去不动产登记机构办理过户手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条 当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
2023-06-01 15:48:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
买房可以写两个人的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国房产证可以写两人的名字。双方共同签署购房合同的可以在房产证登记上两个人的名字，产权人一栏只能写一个人的名字，共有人一栏人数不限，该房产可认定为双方共同所有。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
能去掉购房合同上其中一个人的名字。若是在房子产权证还没有下来的时候，能与房地产开发商协商，协商达成一致后，签订新的购房合同才能去掉一个名字，若是房产证以及下来了
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同与房产证
房产证是买房人真正取得房屋产权的象征，可目前要得到它并不容易。根据建设部颁布的修改后的《城市房屋权属登记管理办法》(建设部第99号令)，房屋从交付买房人使用到买
房产合同知识
人浏览
过户他人房产至你名下，将影响你未来购房。根据相关法律法规，此举可能使你未来购房时被认定为二套房，导致契税从1%提至3%，首付及贷款利率也会上浮。若不及时处理，将
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
符合条件的安置房可以抵押贷款。依据《中华人民共和国民法典》，如果安置房已经取得房权并且没有特殊的出售限制，那么就可以将其视为普通住宅并申请抵押贷款。在房产权属明
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房应正确了解购房合同内容
购房应正确了解购房合同内容在房屋买卖和订立房屋买卖合同的活动中，由于当事人的法律地位实际上的不平等，事实上往往受到侵害的是买受人。因此，为了能够更好地保护买受人
购房合同
人浏览
以房换房税收政策涉及契税、个税等多个税种。具体政策依交换价格是否相等及税种而异，需详细分析。若涉及大额税款或复杂交易，建议及时咨询税务专家。分析：以房换房涉及房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
关于退购房定金的工作，需要根据具体情况来判断。依据相关法律法规，如果因为买方原因导致无法继续履行合同，定金可能无法退还；但如果是因为卖方或不可归责于双方的原因，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
处理商品房预售许可证纠纷时，需关注是否满足法律要求及出卖人是否持有预售许可证明。未取得许可的预售行为可能导致合同无效，引发法律纠纷，对买受人权益产生重大影响。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
关于年底预售房子的合同，其法律效力主要取决于合同的内容和订立方式。如果合同依法订立，并且没有以办理登记备案为生效条件，那么合同自成立时起即具有法律效力。但如果合
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房子烧了怎么退房？委托卖房一样有法律效力！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
