有了宅基地审批手续，在自己的果园里建房，算不算违法
更新时间：2023-06-01 15:20:37人浏览
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有了宅基地审批手续，在自己的果园里建房，算不算违法
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在自家宅基地上建房是否属于违建要看是否经过乡镇政府审核，办理了相应手续的是合法的。农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
【温馨提示】法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
【温馨提示】第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
【温馨提示】农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
【温馨提示】农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
【温馨提示】农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
【温馨提示】
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以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
【温馨提示】法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
【温馨提示】第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
【温馨提示】农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
【温馨提示】农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
【温馨提示】农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
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2023-06-01 15:18:09
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法律分析：宅基地建房依法必须申请行政许可， 未经许可，即使在自己宅基地上建房，也属于违法建筑，依法必须拆除、罚款、整改。法律依据：《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见》 第六条 农村村民建住宅需要使用宅基地的：
1.应向本集体经济组织提出申请；
2.并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；
3.公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批；
4.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
1.应向本集体经济组织提出申请；
2.并在本集体经济组织或村民小组张榜公布；
3.公布期满无异议的，报经乡（镇）审核后，报县（市）审批；
4.经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
2023-06-01 15:18:17
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法律分析：果园里如果盖的是临时简易房为了看护果园的，那不属于违章建筑，但如果是永久性砖混结构的，是要审批的，否则也属于违章建筑。建房必须在建设用地上才行，比如农村的宅基地、建设用地。
果园地属于农业用地。在农用地建房是有严格规定的，要经过村委会、乡镇以及县级国土部门的审批、规划，还要说明使用用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
果园地属于农业用地。在农用地建房是有严格规定的，要经过村委会、乡镇以及县级国土部门的审批、规划，还要说明使用用途。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十条 国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。
国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。
省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。
2023-06-01 15:20:37
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