你好,租客在微信上已经明确要续租了,但是书面合同还没来得及签,现在他后悔不续租了,所以他违约了吗?
更新时间:2023-06-01 11:22:09人浏览
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你好,租客在微信上已经明确要续租了,但是书面合同还没来得及签,现在他后悔不续租了,所以他违约了吗?
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法律分析:微信确认续租是有效的。在租赁关系存续期间出租方有维修、修缮义务,承租方可以可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期;因未维修导致租赁房屋无法使用,承租人可以要求解除合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十九条 当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2023-06-01 11:22:09
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租赁合同未到期房东不租了,房东违约了。根据《中华人民共和国民法典》的规定,依法成立的合同受法律保护,合同双方均应切实遵守合同的约定,否则应承担相应违约责任。租房
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下列情况下租赁合同不算违约:承租人与出租人协商一致的;租赁合同到期的;不定期租赁的;承租人不依租赁物性质进行使用收益的;承租人经催告后仍逾期支付租金的;租赁物具
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如果双方都签订了合同,对双方都是有约束力的。合同出现违约时,应当按照合同中关于违约责任的规定进行处理。
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