租赁商铺租金高于周边商铺找哪个部门鉴定
更新时间：2023-05-30 16:48:12人浏览
问题描述：
租赁商铺租金高于周边商铺找哪个部门鉴定
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助169207人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：商铺租赁中要注意以下方面:
1、店铺商铺产权；
2、店铺商铺地段；
3、店铺商铺使用状况；
4、店铺商铺配套；
5、店铺商铺其他注意事项；
6、店铺商铺本身结构。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、店铺商铺产权；
2、店铺商铺地段；
3、店铺商铺使用状况；
4、店铺商铺配套；
5、店铺商铺其他注意事项；
6、店铺商铺本身结构。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-05-30 16:46:27
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助130856人 · 响应时间 平均3分钟内
商铺租赁中要注意以下方面：
1、店铺商铺产权；
2、店铺商铺地段；
3、店铺商铺使用状况；
4、店铺商铺配套；
5、店铺商铺其他注意事项；
6、店铺商铺本身结构。法律依据：《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
1、店铺商铺产权；
2、店铺商铺地段；
3、店铺商铺使用状况；
4、店铺商铺配套；
5、店铺商铺其他注意事项；
6、店铺商铺本身结构。法律依据：《民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-05-30 16:46:41
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助72435人 · 响应时间 平均2分钟内
租商铺房屋面积=套内面积+公摊面积；套内面积=外墙一半+使用面积；公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条
套内建筑面积由以下三部分组成：
1．套（单元）内的使用面积；
2．套内墙体面积；
3．阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
套内建筑面积由以下三部分组成：
1．套（单元）内的使用面积；
2．套内墙体面积；
3．阳台建筑面积。
第八条
公用建筑面积由以下两部分组成：
1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；
2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
2023-05-30 16:48:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
应该是由出租方交税,具体交多少税,需出租房屋业主到地税大厅办理，若合同有规定从属合同。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
对于未收到店面房租发票的情况，作为租客，您有权利要求房东开具发票。根据《中华人民共和国发票管理办法》，发票是经营活动的重要凭证，房东有义务提供。如果房东拒绝开具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以按照和合同约定支付违约你就可以
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
市场店铺出租合同
出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：第一条甲方出租的商铺座落地址___
房屋租赁合同
人浏览
屋子没有窗户每天早上起来感觉呼吸困难，体验很不好，要看 合同等主张
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
针对无合同租房中租客不支付水电费的情况，您可以首先尝试与租客进行协商，补充协议或依照《民法典》相关规定处理。由于合同内容不明确，根据法律规定，双方可以协商补充。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租商铺需要交税吗
在我国，大多数人可能知道对于房产交易过程中，是需要缴纳相关的房产税款的，但是对于租赁的房屋的税款缴纳，就不是太清楚了解的了，而税款的缴纳是每个人的义务，那么今天
房屋租赁知识
人浏览
厂房出租到期，租客设备被封存，户主可通过公告要求租客拿走，或申请公证机关清点、封存。依据《中华人民共和国民法典》，租客不履行合同，户主有权要求其承担违约责任。若
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
若房东不配合提供场地证明，将无法顺利办理食品经营许可证。根据《中华人民共和国食品安全法》等相关法律，食品经营者必须取得许可证方可合法经营。未取得许可证擅自经营可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
如果你签订的租房合同中明确规定需要交押金，但你实际未交，首先需明确这是双方协商一致的条款。根据《民法典》合同编的相关规定，合同一旦成立并生效，双方应按约定履行。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于租房押金的扣除，必须严格遵循租赁合同的约定。只有在承租人未按照合同约定合理使用租赁物造成损失的情况下，出租人才有权扣除押金。依据《民法典》的相关规定，任意扣
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
