卖方终止房屋销售合同需要赔偿多少钱？
更新时间：2023-05-29 19:04:08人浏览
问题描述：
卖方终止房屋销售合同需要赔偿多少钱？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助137455人 · 响应时间 平均1分钟内
法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同要支付的赔偿金数额，如果卖方违约的，应当按照合同约定的违约金进行赔偿，没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值情况、交易习惯等因素确定赔偿数额。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
根据2021年实施的《民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据：《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-05-29 19:02:25
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助94851人 · 响应时间 平均4分钟内
法律没有明确规定卖方解除房屋买卖合同应支付的赔偿金额。卖方违约的，应当按照合同约定的违约金进行赔偿。没有约定的，可以考虑买方的实际损失、房屋升值、交易习惯等因素来确定赔偿金额。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的违约可能造成的损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2023-05-29 19:02:34
咨询我
已帮助107575人 · 响应时间 平均5分钟内
解除房屋买卖合同赔偿计算是需要根据对方的损失来判断。要依据解除的原因而定，如果因一方违约而解除的，合同有约定按合同约定赔偿，合同没有约定的，按实际造成损失赔偿。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
2023-05-29 19:04:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
解除房屋买卖合同可以按照合同约定或标的数额的20%赔偿，同时可以根据违约情形约定实际损失的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的3
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购房单方解除合同的情形有哪些
对于很多人来水哦购房似乎是自己前半生必须经历的一次历练，因为无论是那个人都会希望能够有自己的小家。但是在很多时候有并不会碰到那些不黑心的开发商，或者是现在黑心的
解除合同
人浏览
合同终止违约金，按照合同约定的违约金金额或者约定的计算方式计算违约金金额。未约定违约金或约定不明确的合同，可以依照合同终止造成的损失或者合同标的金额计算违约金。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以解除购房合同的情形有哪些?
摘要：哪些情况可以解除购房合同，退房的理由有哪些?由于房价下挫，退房潮在市场上也应运而生，尤其是期房退房的现象较为突出。是不是所有理由都可以退房呢?看完下面的文
购房合同
人浏览
卖方解除房屋买卖合同的赔偿是：按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿，同时可以根据违约情形判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
有什么事由可以解除购房合同?
摘要：哪些情况可以解除购房合同，退房的理由有哪些?由于房价下挫，退房潮在市场上也应运而生，尤其是期房退房的现象较为突出。是不是所有理由都可以退房呢?看完下面的文
购房合同
人浏览
关于房管局解押的具体时间，这主要取决于多个因素。如果所有相关文件齐全且没有纠纷，解押过程通常可以在当天完成。但如果贷款尚未还清，则需要先还清贷款再办理解押手续。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
购买烂尾楼盘时，具体操作如下：1）审查购房合同中关于交房时间、质量标准、违约责任等条款，确保自身权益；2）通过政府网站、行业协会等渠道了解开发商资质、历史项目交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合资买房的常见处理方式包括：明确房产证署名，进行婚前财产公证，签订合资协议并详细规划出资及贷款事项。选择不同方式时需考虑双方经济状况、购房目的及未来规划，确保协
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
处理房屋赠予过户，您可以选择自行办理或委托专业机构代办。自行办理需要您对流程有充分了解并准备齐全相关材料；选择委托代办则更为便捷，但需注意支付相应的服务费用。根
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
可以过户，但需满足条件。依据《中华人民共和国不动产登记暂行条例》，通常需双方共同申请过户。若属于法律文书设立、变更情形，或存在其他单方申请的情形，可单方申请。不
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
广东公积金可在广西买房，需符合异地贷款条件。从法律角度分析，公积金的使用通常受《住房公积金管理条例》及各地具体政策约束。虽然公积金主要在缴存地使用，但部分地方已
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
离婚后户口本已婚，购房需先更新户口本。根据《户口登记条例》，应到派出所变更婚姻状况。若户口本状态与实际不符，可能影响贷款审批。如遇贷款受阻，表明问题较严重，需及
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
