是我朋友买了房子,交了6万定金。约定3月15日付首付买房。房子交了定金还没5天,她家里有点东西买不到这所房子。现在销售部不给她退款
更新时间:2023-05-29 01:28:09人浏览
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是我朋友买了房子,交了6万定金。约定3月15日付首付买房。房子交了定金还没5天,她家里有点东西买不到这所房子。现在销售部不给她退款
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买房交定金后,买受人履行合同义务的,定金可以退回。
根据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
根据《民法典》第五百八十六条第一款规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
法律依据:《民法典》第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-05-29 01:26:10
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1、买房子交了定金后不想买了,如果没有相关法定事由的话,一般是不会退回定金的。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
2、法律依据:《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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1、买房子交了定金后不想买了,如果没有相关法定事由的话,一般是不会退回定金的。我国法律规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。
2、法律依据:《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2023-05-29 01:26:13
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先确定是定金 还是订金。如果是后面的,则直接要求去退。
如果是定金,则看看交钱的时候的订单及发票,上面的说明,是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利,则需要通过销售人员与开发商沟通,协商解决,不要依据条款。
一般情况下,开发商是会做出退款处理的,房子在定了之后,不能收到款,是不做成交的,业务员代理公司拿不到佣金,财务那边是一笔应收账款,开发商也是房子被占了,不能再销售。
如果确定是因为银行无法贷款,开发商是会同意退钱的。
例外情况,未联系所有银行咨询、或者不配合贷款等,就是开发商或者销售认定是主观要求退款,不买了,处理起来就会比较麻烦。
如果是定金,则看看交钱的时候的订单及发票,上面的说明,是否有关于银行不能贷款后的处理方式。如果有且对你不利,则需要通过销售人员与开发商沟通,协商解决,不要依据条款。
一般情况下,开发商是会做出退款处理的,房子在定了之后,不能收到款,是不做成交的,业务员代理公司拿不到佣金,财务那边是一笔应收账款,开发商也是房子被占了,不能再销售。
如果确定是因为银行无法贷款,开发商是会同意退钱的。
例外情况,未联系所有银行咨询、或者不配合贷款等,就是开发商或者销售认定是主观要求退款,不买了,处理起来就会比较麻烦。
2023-05-29 01:28:09
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