父母盖房子，三个儿子一个人分开，房地产证明书以老板的名义，老板去世了，没有孩子，第二个户口迁出了，第三个户口在那里，如何分配房子的继承权
更新时间：2023-05-28 22:38:08人浏览
问题描述：
父母盖房子，三个儿子一个人分开，房地产证明书以老板的名义，老板去世了，没有孩子，第二个户口迁出了，第三个户口在那里，如何分配房子的继承权
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1、依据继承法的规定，被继承人的遗产只能是个人财产。
2、被继承人如果是房屋的共同所有人，继承人继承的只是该房屋的共同所有权。
3、一般情况下不能要求分割，只能在其他共有人同意的情况下才能分割。
4、如果继承人是多人，则所有有资格继承的继承人又对被继承人的房屋共同所有权形成新的共同共有关系。
5、对于该部分遗产也只能在全体继承人同意的情况下才能进行分割，分配份额一般是平均分配。
6、继承人分割的是共同共有房屋的一部分，所以其分割前提必须是其他共有人一致同意。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
2023-05-28 22:36:10
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法定继承房屋分割方式如下：同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。继承人协商同意的，也可以不均等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
继承人协商同意的，也可以不均等。
2023-05-28 22:36:15
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法律分析：视具体情况定。有遗嘱的，按照遗嘱执行继承。无遗嘱的，哥俩、老人配偶，老人父母三方共同继承房产。至于共同继承的房产怎么分割份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。法律依据：《不动产登记实施暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
作为遗产的房屋若需过户至他人名下，则过户时需所有继承人到场，有公证委托时则需要该受托人到场。法律依据：《不动产登记实施暂行条例实施细则》 第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
2023-05-28 22:38:08
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