我是济南的,现在我们夫妇已限购,想用老人名字买一套房,然后过户给我们,怎么样才能最省钱?
更新时间:2023-05-28 02:46:12人浏览
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我是济南的,现在我们夫妇已限购,想用老人名字买一套房,然后过户给我们,怎么样才能最省钱?
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用老人名字买房要注意弄清房屋性质,防止将来无法取得房屋所有权;签署协议约定权责以及双方的权利义务;注意保留相关证据注意,包括双方洽谈、签订借名买房协议时的证据等。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
法律依据:
2021年1月1日生效的《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-05-28 02:44:12
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使用老人名字买房的注意事项是:注意签订借名购房合同,并写明限制挂名者随意出售房屋的条件;借名人应保留所有的购房发票、买卖合同、税费单据以及缴纳房款的转账记录,协议好挂名期间的费用问题;同时约定借名人或者挂名人一方离婚、死亡的处理方式等。法律依据:《民法典》第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
2023-05-28 02:46:12
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