购房协议说明12月交房,已经延期两个月了。我已经付了首付,没有贷款,也没有签订合同。你能要求退款吗?
更新时间:2023-05-27 15:30:47人浏览
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购房协议说明12月交房,已经延期两个月了。我已经付了首付,没有贷款,也没有签订合同。你能要求退款吗?
3位律师解答
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如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。
2023-05-27 15:28:08
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如果开发商在签订协议后,未按照协议约定履行义务,则你放弃追究他违约责任的条款不生效,你仍可追究开发商的责任。
2023-05-27 15:28:14
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法律分析:不能退。买房已付首付款,即认定为预定了合同,再退款属于一种违约行为,需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种:
1.支付违约金;
2.损害赔偿,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3.继续履行,是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
1.支付违约金;
2.损害赔偿,违约方向对方当事人所作的经济补偿;
3.继续履行,是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
2023-05-27 15:30:47
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你好,没有签订合同可以要求退款
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如果按照合同约定,已超过合同约定的逾期交房可解除合同的期限,那就是可以解除房屋买卖合同及贷款合同的。
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