您好律师,房屋买卖合同事先知道卖方不是房屋产权人,买方能否解除合同退还购房款?

更新时间:2023-05-26 04:24:17人浏览
问题描述:
您好律师,房屋买卖合同事先知道卖方不是房屋产权人,买方能否解除合同退还购房款?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队 咨询我
已帮助191493人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,如果协商不成,建议起诉解决
2023-05-26 04:21:59
法律快车咨询顾问 咨询我
已帮助78943人 · 响应时间 平均2分钟内
你好,可以要求解除合同,退回已付的购房款,并且可以要求由卖方承担违约责任
2023-05-26 04:22:16
平台法律顾问团队 咨询我
已帮助86394人 · 响应时间 平均4分钟内
您好,如果达到约定的解除条件,卖方可以通知对方解除合同并要求赔偿
2023-05-26 04:24:17
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决
签订房屋买卖合同时应注意的法律问题及其解决
2000年10月,建设部公布了《商品房买卖合同示范文本》(下简《示范文本》),自2001年4月1日开始执行;2001年4月又颁布了《商品房销售管理办法》(下称《
房屋买卖合同范本
人浏览
购房定金在具备下列情形时能退:1、卖方不履行合同的债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现买卖合同的目的的;2、买方按照合同的约定履行了义务的情形。卖方违约的情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
怎么起诉解除房屋买卖合同
怎么起诉解除房屋买卖合同
1、房产纠纷属普通民事案件,由原告准备起诉状到房产所在地人民法院提起民事诉讼;2、人民法院会在收到诉解除房屋买卖合同起诉
房产纠纷
次播放
买方逾期付款如果卖方经合理催告买方后,买方明确表示或者以自己的行为表明不履行付款的主要债务的,卖方可以解除合同,但必须及时通知买方。并且买卖双方协商一致也可以解
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
解除房屋买卖合同违约责任有哪些
解除房屋买卖合同违约责任有哪些
解除房屋买卖合同违约责任有哪些?1、当事人一方不履行合同义务,或者履行合同义务不符合约定的;当事人一方未支付房款的,对方
房产纠纷
次播放
押金是定金的话,不能退;押金是订金的话,必须退。因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
如果和开发商没有签订正式的购房合同,只是缴纳了定金定下了房屋,后双方就合同条款不能协商一致,购房者有权要求开发商退还定金
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于购房合同后患病能否毁约的问题,答案是可以的,但需要承担相应的违约责任。根据法律规定,违约者需要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。建议尽快处理,避免
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
备案并还贷的房子一般不能换房。因购房合同已在房管局备案,且房产已以购房者名义在银行抵押。如确实需要更换,可能涉及合同变更、银行同意等复杂手续。不及时处理可能导致
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
申请经适房、廉租房、公租房需满足条件。条件因房型及地区而异,一般包括户籍、收入、住房状况等。需关注当地政策,确保符合条件。若虚假申请,将承担法律责任。问题严重时
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房离婚怎么分割
二手房离婚怎么分割
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
房地产法
人浏览
宅基地上的房屋可以买卖,但需注意交易手续。交易宅基地上的房屋需遵循法律程序,包括签订书面买卖合同、办理审批及过户手续。这些手续包括宅基地证或集体土地使用证的过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
你好,建议协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下:合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同,一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同,
房地产法
人浏览
案**:一年以下劳动合同不一定满足公租房申请条件。具体需看当地政策规定及劳动合同期限是否满足要求。**分析**:公租房申请条件通常包括申请人需在本地有稳定工作,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询