急于离婚，北京的房子暂时卖不出去，可以先拿到离婚证明书，离婚后卖掉房子再分房款，离婚前签订离婚后分房款的协议，怎么写具有法律效力？
更新时间：2023-05-25 20:20:37人浏览
问题描述：
急于离婚，北京的房子暂时卖不出去，可以先拿到离婚证明书，离婚后卖掉房子再分房款，离婚前签订离婚后分房款的协议，怎么写具有法律效力？
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离婚后这么写房产分割协议：
1、写明协议是双方真实意思表示；
2、写明房产的具体信息以及价值等信息；
3、写明房产的分割方式。同时房产分割协议不得损害别人的利益。然后到婚姻登记机关办理离婚登记，此时房产分割协议与离婚协议即可生效。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
2023-05-25 20:17:50
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离婚前签订的房屋分割协议一般是有法律效力的。但是需要注意的是，如果该分割约定是写在离婚协议中，在双方没有办理离婚登记的情况下，离婚协议都是没有法律效力的，故其中的房屋分割约定也是没有生效的，只有在办理了离婚登记手续以后，该离婚协议才生效。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
2023-05-25 20:18:15
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离婚前签订的房屋分割协议，属于夫妻对财产的约定，只要双方是基于真实的意思表示自愿签订的，房屋分割协议就具有效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十五条 男女双方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
2023-05-25 20:20:37
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