你好，我租的房子因为回家怕通电不安全，把壁挂炉断电了，天气冷把壁挂炉冻坏了，漏水影响了楼下，谁来赔偿？
更新时间：2023-05-25 14:50:38人浏览
问题描述：
你好，我租的房子因为回家怕通电不安全，把壁挂炉断电了，天气冷把壁挂炉冻坏了，漏水影响了楼下，谁来赔偿？
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租户是有责任的。由于是租户的房子漏水了造成你的财产出现损失，租户是有义务尽快回来处理漏水的事情，并且应该对你的损失进行赔偿，协商不成，可以诉讼解决。
2023-05-25 14:48:23
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民法典漏水到楼下的赔偿：
1、找楼上业主，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2、找开发商，房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
1、找楼上业主，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。
2、找开发商，房子还在保修期内，又确信不是人为破坏时，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。
法律依据：《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
2023-05-25 14:48:35
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法律分析：第一，无论是电热水器还是太阳能热水器、燃气热水器，或者是空气源热水器、风能热水器，只要涉及电或者气的东西，就没有绝对安全的。合同应该明确规定，热水器所有者无论是谁，房东都不承担租户因为触电、火灾、滑倒等原因引起的人身和财产损失。
第二，明确规定，除不可抗力因素外，租户有义务保管好包括房屋在内的一切财产，如有损毁，照价赔偿。
第三，明确规定，室内一切电器或燃气具发生故障，租户必须立刻报修或者跟房东沟通，聘请专业人员进行维修，否则房东不承担因电气或者燃气具漏电或漏气对租户造成的一切人身和财产伤害损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第二，明确规定，除不可抗力因素外，租户有义务保管好包括房屋在内的一切财产，如有损毁，照价赔偿。
第三，明确规定，室内一切电器或燃气具发生故障，租户必须立刻报修或者跟房东沟通，聘请专业人员进行维修，否则房东不承担因电气或者燃气具漏电或漏气对租户造成的一切人身和财产伤害损失。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2023-05-25 14:50:38
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