第一套房,怎样退税,没有缴纳个人所得税
更新时间:2023-05-25 12:50:36人浏览
问题描述:
第一套房,怎样退税,没有缴纳个人所得税
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
劳动纠纷律师团队
推荐
已帮助191180人 · 响应时间 平均2分钟内
第一套房退税需要纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。
退税具体步骤如下:
1、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;
2、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行),到市地税局办公室加盖公章;
3、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴,到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴,到人民银行国库科审批;
4、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
法律依据:《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
退税具体步骤如下:
1、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴;
2、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行),到市地税局办公室加盖公章;
3、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴,到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴,到人民银行国库科审批;
4、人民银行审批通过,通知地税局窗口,其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
个人购买普通住房是家庭唯一住房的,契税减半;购买房屋面积小于90平米的,契税税率按1%计算;所购买的首套房面积在90-144平米的,契税税率为2%;所购买的首套房面积在144平米以上,契税税率为4%;二套房不管面积以下的都按4%收取契税。
法律依据:《中华人民共和国契税法》
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。第四条 契税的计税依据:
(一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
(二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
2023-05-25 12:48:36
咨询我
第一套房退税的办理流程:
1.
纳税人申请退税。
2.
开具税收收入退还书。
3.
查询纳税缴款书。
4.
加盖公章。
5.
到财政局国库科审批。
6.
加盖退库印鉴。
7.
到人民银行国库科审批。
8.
查询税款是否到账。
平台特邀律师
推荐
已帮助152941人 · 响应时间 平均3分钟内
第一套房退税的办理流程:
1.
纳税人申请退税。
2.
开具税收收入退还书。
3.
查询纳税缴款书。
4.
加盖公章。
5.
到财政局国库科审批。
6.
加盖退库印鉴。
7.
到人民银行国库科审批。
8.
查询税款是否到账。
2023-05-25 12:48:49
咨询我
已帮助186727人 · 响应时间 平均4分钟内
【
法律分析
】:房屋个人所得税应该有退税机关进行退税。在纳税人发现实际缴纳的税款超过了应该缴纳的额度以后,可以向税务机关提出申请,要求退税。在退税申请审核通过以后,就可以开始退税的具体事宜。
退税指的是因某种原因,税务机关将已征税款按规定程序,退给原纳税人。
【
法律依据:
】:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
法律分析
】:房屋个人所得税应该有退税机关进行退税。在纳税人发现实际缴纳的税款超过了应该缴纳的额度以后,可以向税务机关提出申请,要求退税。在退税申请审核通过以后,就可以开始退税的具体事宜。
退税指的是因某种原因,税务机关将已征税款按规定程序,退给原纳税人。
【
法律依据:
】:《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的,依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
2023-05-25 12:50:36
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
个人所得税怎么缴纳
个人所得税的缴纳方法有:源泉扣缴与自行申报。如果是公司的职工的话,工资薪金所得税是实行扣缴制。员工在收到工资以前,员工所在的单位会先到地税局办理代扣代缴的手续,
个人所得税
人浏览
你好,一般情况,个人所得税是单位统一缴纳的,也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是,到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错,个人所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,关于个人所得税是公司交还是个人交的问题,是有相关的法律规定的。个人所得税一般由支付工资(或个人所得)的企业或单位代扣代缴,不需要哪些步骤或者手续。按照税率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在不同情况下处理个人所得税缴纳问题的具体操作如下:1.自行计算并申报缴纳:纳税人需根据税法规定,结合个人收入情况,计算应纳税所得额及应缴税额,并按时向税务机关申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房个人所得税要交多少
现在有很多的朋友们都有买房子的打算,二手房在房地产市场上相对比较多见空白二手房也是需要缴纳个人所得税的,很多的朋友们对此并不太清楚,不知道个人所得税额是多少,那
个人所得税
人浏览
你好,一般情况,个人所得税是单位统一缴纳的,也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是,到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错,个人所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般情况,个人所得税是单位统一缴纳的,也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是,到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错,个人所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖个人所得税计算
二手房的买卖现在越来越多,现在二手房交易需要满足的条件很多,涉及的税费也很多,那么二手房买卖个人所得税计算方式是什么?二手房买卖需要注意什么?针对这几个问题下面
房屋买卖税
人浏览
你好,一般情况,个人所得税是单位统一缴纳的,也就是单位统一从员工工资里扣除个人所得是,到税务部门统一缴纳的。但有时候税务系统出问题亦或是单位财务出了差错,个人所
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房交易个人所得税政策简介
个人出售住房所涉及的个人所得税问题包括税目、税率、应纳税所得额及应纳税额等几个关键问题。根据我国《个人所得税法》及相关税收规范性文件的规定,个人出售住房按“转让
二手房交易税费
人浏览
你好,关于个人所得税是公司交还是个人交的问题,是有相关的法律规定的。个人所得税一般由支付工资(或个人所得)的企业或单位代扣代缴,不需要哪些步骤或者手续。按照税率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,关于个人所得税是公司交还是个人交的问题,是有相关的法律规定的。个人所得税一般由支付工资(或个人所得)的企业或单位代扣代缴,不需要哪些步骤或者手续。按照税率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据具体情况要求赔偿
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,关于个人所得税是公司交还是个人交的问题,是有相关的法律规定的。个人所得税一般由支付工资(或个人所得)的企业或单位代扣代缴,不需要哪些步骤或者手续。按照税率
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询