你好，我的房子卖了，对方交了定金，签了定金合同。我一个人签了，我老婆在场。合同成立了吗？我老婆现在不想卖了。是违约吗？
更新时间：2023-05-24 18:46:08人浏览
问题描述：
你好，我的房子卖了，对方交了定金，签了定金合同。我一个人签了，我老婆在场。合同成立了吗？我老婆现在不想卖了。是违约吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助133715人 · 响应时间 平均2分钟内
合同的定金分为订约定金、成约定金、解约定金和违约定金四种。针对每一种定金问题都有不同的解决方式，要根据具体的问题具体分析。
2023-05-24 18:43:57
咨询我
已帮助116495人 · 响应时间 平均3分钟内
签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-05-24 18:44:11
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助97712人 · 响应时间 平均2分钟内
合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
2023-05-24 18:46:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
按照合同约定情况处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖房屋合同签了,不想买了,行吗?
在现实生活中，针对房屋买卖，很多时候是需要签订房屋买卖合同的，有的当事人签订之后可能会反悔，那么买卖房屋合同签了,不想买了,行吗?法律快车小编为大家整理了相关的
房屋买卖合同
人浏览
按照合同约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照合同约定处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
合同解除后，当事人能否主张违约责任应分情况而定1.当事人协议解除合同的，是否应向他方当事人承担支付违约金，应由当事人自行协商确定；2.因不可归责于任何一方当事人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建议协商处理为佳
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：没用。所以,汽车的绿本被别人拿走基本上是没有什么风险的,大可放心。另外,个人建议当绿本丢失还是及时去车管所补办比较好。一般只要带上车主的身份证原件、车
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的，一般需要在立案之日起六个月内宣判，若是有特殊情况导致延长了的，就可能会超过六个月；如
民事案由
人浏览