你好，离婚后，分割的房子，没有房地产证明可以办理抵押贷款吗？
更新时间：2023-05-23 16:14:09人浏览
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你好，离婚后，分割的房子，没有房地产证明可以办理抵押贷款吗？
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房子抵押贷款夫妻一方不能办。在存在婚姻关系的情况下，办理房产证需要夫妻双方都到场。如一方不能到场办理手续，则必须办理公证授权委托手续。如果只准备写一方的名字，则可在婚前进行财产公证。
夫妻之间，房产证名字可自由加上，去掉，只要缴纳手续费即可。但是需要出示有关证件的证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
夫妻之间，房产证名字可自由加上，去掉，只要缴纳手续费即可。但是需要出示有关证件的证明。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
2023-05-23 16:12:13
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结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。
还是同样的原因：婚内贷款视为共同债务。
没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
一、房屋抵押贷款办理流程
01
借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的法律依据：《房产评估报告》
02
夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同
03
借款人与银行签订借款合同
04
银行审核通过后发放贷款
二、房屋抵押贷款注意事项
01
谨慎判断贷款机构的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好、规模较大的金融机构
02
坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署贷款相关文件时仔细审查各条款，切勿草率签字
03
就同一笔借款不能重复签署多份合同
04
保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款
三、房屋抵押贷款所需资料
房产证
借款人及配偶的身份证
借款人及配偶的户口本
借款人的婚姻证明
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童，需提供出生证
为提高贷款通过率，可尽量多提供家庭其他财产证明，如另处房产证、基金、现金存折、车辆行驶证等
2023-05-23 16:12:22
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结婚之后，房产抵押贷款就属于共同债务，夫妻双方共同承担还款责任，所以需要双方签字。哪怕房产证上只有一个人的名字，做房产抵押时也需要配偶签字。
没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。
从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
扩展资料：
房屋抵押贷款办理流程
借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的法律依据：《房产评估报告》
夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同
借款人与银行签订借款合同
银行审核通过后发放贷款
没有配偶签字，房产抵押贷款很难成功办理。
从房屋抵押贷款办理流程来看也是如此。
扩展资料：
房屋抵押贷款办理流程
借款人找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的法律依据：《房产评估报告》
夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同
借款人与银行签订借款合同
银行审核通过后发放贷款
2023-05-23 16:14:09
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