开发商向承包商提出的索赔有哪些类型？
更新时间：2023-05-22 19:12:14人浏览
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开发商向承包商提出的索赔有哪些类型？
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承包人的索赔程序一般有以下几方面：
在工程实施过程中发生索赔事件以后，或者承包人发现索赔机会，应先提出索赔意向。然后是准备索赔资料，提交索赔文件。提出索赔的一方应该在合同规定的期限内向对方提交正式的书面索赔文件，索赔文件包括总述部分、论证部分、索赔计算部分及证据部分。
工程师根据发包人的授权和委托，对承包人的索赔的审核工作主要分为判定索赔事件是否成立和核查承包人的索赔计算是否正确，合理，并在授权范围内初步作出判断，初步确定补偿额度，或要求补充证据，或者要求修改索赔报告，对索赔的初步处理意见要提交发包人。
对工程师的初步处理意见，发包人或承包人可能都不接受或其中的一方不接受，三方可就索赔进行协商解决，达成一致意见，如协商无法达成一致意见，则发包人或承包人可根据合同约定选择仲裁或诉讼的方式解决。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
在工程实施过程中发生索赔事件以后，或者承包人发现索赔机会，应先提出索赔意向。然后是准备索赔资料，提交索赔文件。提出索赔的一方应该在合同规定的期限内向对方提交正式的书面索赔文件，索赔文件包括总述部分、论证部分、索赔计算部分及证据部分。
工程师根据发包人的授权和委托，对承包人的索赔的审核工作主要分为判定索赔事件是否成立和核查承包人的索赔计算是否正确，合理，并在授权范围内初步作出判断，初步确定补偿额度，或要求补充证据，或者要求修改索赔报告，对索赔的初步处理意见要提交发包人。
对工程师的初步处理意见，发包人或承包人可能都不接受或其中的一方不接受，三方可就索赔进行协商解决，达成一致意见，如协商无法达成一致意见，则发包人或承包人可根据合同约定选择仲裁或诉讼的方式解决。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》第十五条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
2023-05-22 19:11:09
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承包人索赔需要首先提出索赔意向，然后准备索赔资料和正式的书面索赔文件，再由工程师进行审核，最后承包方、发包方、工程师三方进行协商来确定赔偿金额，协商不成的可以起诉或申请仲裁来解决。法律依据：承包人索赔需要首先提出索赔意向，然后准备索赔资料和正式的书面索赔文件，再由工程师进行审核，最后承包方、发包方、工程师三方进行协商来确定赔偿金额，协商不成的可以起诉或申请仲裁来解决。
法律依据：
《中华人民共和国建设工程工程量清单计价规范》第
9.
2.1项
招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
《中华人民共和国建筑法》第十五条
建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国建设工程工程量清单计价规范》第
9.
2.1项
招标工程以投标截止日前28天、非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因法律、法规、规章和政策发生变化引起工程造价增减变化的，发承包双方应按照省级或行业建设主管部门或其授权的工程造价管理机构据此发布的规定调整合同价款。
《中华人民共和国建筑法》第十五条
建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同，明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的，依法承担违约责任。
2023-05-22 19:11:15
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承包商向业主索赔的内容：
1、合同文件缺陷引起的索赔；
2、业主违约引起的索赔；
3、施工现场条件变化引起的索赔；
4、工程变更引起的索赔；
5、工程师指令引起的索赔；
6、特殊风险引起的索赔；
7、其他承包商干扰引起的索赔；
8、其他第三方原因引起的索赔。
从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第五条
从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
1、合同文件缺陷引起的索赔；
2、业主违约引起的索赔；
3、施工现场条件变化引起的索赔；
4、工程变更引起的索赔；
5、工程师指令引起的索赔；
6、特殊风险引起的索赔；
7、其他承包商干扰引起的索赔；
8、其他第三方原因引起的索赔。
从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
法律依据：《中华人民共和国建筑法》
第五条
从事建筑活动应当遵守法律、法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。
任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。
2023-05-22 19:12:14
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