你好，小产权没有房产证的房子在结婚前买了20万，写的男人的名字离婚怎么分？
更新时间：2023-05-22 09:38:10人浏览
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你好，小产权没有房产证的房子在结婚前买了20万，写的男人的名字离婚怎么分？
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法律分析：婚前财产为各自所有，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但另有约定的除外。婚前购买的房产如果双方都有出钱而只有一方姓名，另一方因为不好意思或者怕影响两个人的感情，而未在购房合同、房产证或者相关证件中体现自已的房屋所有权利，那么一旦日后面临分割财产时，难免会发生争执，并使得这一方处于权益容易受侵害的不利位置。
实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。
在买房时无论是购买新房还是二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
实践中，购房合同上写了名字，办房产证时可以确保登记在证。
在买房时无论是购买新房还是二手房，签字时都可以体现出两个人的名字，双方可以事先约定房产共有比例。事先按份共有分好产权后，双方即可以按各自享有的份额对共有财产享受权利或者承担义务，这样也不容易产生纠纷。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
2023-05-22 09:36:06
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如果是婚前买的房子，但是房产证上没写名字，离婚了，那房子就是户主一个人的财产，你要有证据，房子是你付全款买的，这和其他人就没有关系了。
如果是婚后买的房子，虽然房产证上没写名字，你是户主，那也是夫妻共同财产，离婚了，应该按房产的份额平均分配。
谢谢邀请，佛系，2021年5月20号
2023-05-22 09:36:25
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领结婚证前买的房子写的两人的名字，该房产属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产，双方有平等的处理权。离婚时，双方可以协议确定房产份额的分割，协议不成的，可以请求人民法院判决。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条第一款规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条第一款
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
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没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
2023-05-22 09:38:10
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