企业自管公房变更承租人未告知原承租人该怎么办？
更新时间：2023-05-22 00:18:12人浏览
问题描述：
企业自管公房变更承租人未告知原承租人该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助157633人 · 响应时间 平均1分钟内
一般情况下，承租方变更承租人的流程如下：
1、原承租人要先获得原出租人的书面同意，出租原出租房屋的部分或全部；
2、原承租人和承租人要签房屋转租合同；
3、拿着转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关进行房屋转租合同登记备案；
4、领经注记盖章的原房屋租赁证，交相关税费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
1、原承租人要先获得原出租人的书面同意，出租原出租房屋的部分或全部；
2、原承租人和承租人要签房屋转租合同；
3、拿着转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关进行房屋转租合同登记备案；
4、领经注记盖章的原房屋租赁证，交相关税费。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条规定，承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
2023-05-22 00:16:15
咨询我
已帮助174021人 · 响应时间 平均5分钟内
承租人变更需要的手续流程是：x0dx0a需要到房屋所在地的公证处领取法律依据：《公有住房变更承租人亲属关系证明表》，带着表到原承租人档案所在部门开具，切记要加盖单位人事部门的印章，不可以是单位公章，之后在回到公证处向公证员提交以下证明材料：x0dx0a
(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;x0dx0a
(二)公有住房租赁合同;x0dx0a
(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件);x0dx0a
(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件);x0dx0a
(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;x0dx0a
(六)过户申请书。x0dx0a更多关于承租人变更需要什么手续，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/5abaec
1615821329.html?zd查看更多内容
(一)申请人户籍簿及身份证(原件及复印件)、图章;x0dx0a
(二)公有住房租赁合同;x0dx0a
(三)承租人死亡的，提交死亡证明(原件及复印件);x0dx0a
(四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件);x0dx0a
(五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书;x0dx0a
(六)过户申请书。x0dx0a更多关于承租人变更需要什么手续，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/5abaec
1615821329.html?zd查看更多内容
2023-05-22 00:18:12
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租房合同签一年没住满，押金是否能退是根据不同的情况来定的，具体如下：1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
子女租父母房子合法。具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览