在县城买了一套三室一厅115个平方的电梯房，我不同意我刚装修好的房子给我修补五花八门的，请问律师我怎么办？

更新时间：2019-05-15 12:57:59人浏览

问题描述：

律师您好！我是很晋通的农民工，在县城买了一套三室一厅115个平方的电梯房，住17楼。买房贷款，装修贷款，够辛苦了可是后面让我更老火的是，房子有不同程度，的裂缝还漏水，找房开他们推掉责任，后来我又找了房屋管理局，房开公司才派人下来查看一下，房子漏水他们补好了不漏水了，可因漏水造成的财产损失，和我每个房间里的裂缝问题没有处理，我们要求赔偿，他们说是来给我们修补，我们住进去一年了修补给我们带来很多不方便我们肯定要搬出去，住酒店一段时间，还有他们说只修补裂缝和漏水损坏的地方，我不同意我刚装修好的房子给我修补五花八门的，我们搬出去住洒店的费用也不解决他们，请问律师我怎么办？在县城买了一套三室一厅115个平方的电梯房，我不同意我刚装修好的房子给我修补五花八门的，请问律师我怎么办？

4位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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您好！为了诉讼的顺利进行，建议您先请房屋质量鉴定部门对房屋漏水原因和如何补漏进行鉴定，鉴定报告出来后，如果确属楼上邻居的原因导致，您可立即提起诉讼，要求其消除危险、恢复原状、赔偿损失等。您的诉讼请求可以是判令被告立即消除XX房渗漏危险，恢复原告房屋装修原状，以上全部所需费用由被告承担；您的第
3、4项请求可以保留。另外，如果房屋渗漏并非楼上住户装修或其人为导致，而是房屋本身质量问题，则您可要求发展商履行保修责任，根据规定，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年，从住户入伙时起算。若已过保修期，则只能协商解决。确定渗漏原因很关键，决定着责任的归属。以上意见仅供参考！

2019-05-15 12:50:04

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装修贷款目前有有两种贷款，具体如下：
1、申请个人信用贷款来装修
信用贷款无抵押无担保，但市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高，或是资产证明门槛的高高筑起，或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请，均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
2、个人消费贷款之装修贷款
这里的消费贷款指的是持证抵押贷款，也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
由于多家银行开展此业务，所以消费者的选择面相对较大。

2019-05-15 12:57:59

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住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款：
（一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款；
（二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款；
（三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款；
（四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。

2019-05-15 12:53:42