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您好??我12年买的房子??合同标注14年6.1交房??开发商这边没有按规定时间交房??违约??90天后赔付万分之一的违约金??一共1121天说赔付8000多块钱??不同意的话说你回去再考虑考虑??

更新时间：2019-03-14 03:54:17人浏览

问题描述：

您好??我12年买的房子??合同标注14年6.1交房??开发商这边没有按规定时间交房??违约??90天后赔付万分之一的违约金??一共1121天每天赔42??应该赔47000左右??现在很多业主闹??他们说和什么县领导沟通好了说赔付8000多块钱??不同意的话说你回去再考虑考虑??想问问您??我该怎么办您好??我12年买的房子??合同标注14年6.1交房??开发商这边没有按规定时间交房??违约??90天后赔付万分之一的违约金??一共1121天说赔付8000多块钱??不同意的话说你回去再考虑考虑??

4位律师解答

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1、一般开发商延迟交房的违约金，按每日2%—5%计算，法律没有强制规定违约金的额度，这个是一般性的操作；
2、法律依据《中华人民共和国合同法》
第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

2019-03-14 03:26:48

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违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。　　加班没有加班费可以以这个为由提出辞职。
如果公司存在违法或违约的行为，你有权解除合同，要求给予补偿和赔偿，不用交违约金。　　当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。
违约金是合同经济方式的一种，也是对违约的一种经济制裁。违约金的设立，是为了保证债的履行，即使对方没有遭受任何财产损失，也要按法律或合同的规定给付违约金。违约金的标准依法定或双方在合同中书面约定。
违约金有两种：　　①惩罚性违约金，其作用全在惩罚，如果对方因违约而遭受财产损失，则违约一方除支付违约金外，还应另行赔偿对方的损失。　　②补偿性违约金，是对合同一方当事人因他方违约可能遭受的财产损失的一种预先估计，给付了违约金，即免除了违约一方赔偿对方所遭受的财产损失的责任;即使损失大于违约金，亦不再补偿。
　　《中华人民共和国合同法》第114条第一款规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2019-03-14 03:30:11