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和美食城签了份联营合作协议，是否合理？解除合同的条款中需要有第三方承租可解除

更新时间：2019-03-01 08:15:48人浏览

问题描述：

餐饮X白，和美食城签了份联营合作协议，十多天后才发现抽成是按每日营业额保底抽20%，不足部分需补齐。另外还有400平米大厅的公摊费用，每月1800元。营业的这十几天也发现我的餐饮品类不适合该美食城消费者的消费习惯，每天都在赔钱。现在发现合同中退场部分只有一条，因自身原因需解除协议的，应提前60天书面通知甲方，在有第三方办理承租后，可办理解除租赁手续，甲方按约定时间退还乙方租赁费和保证金；乙方未能提前60天书面通知甲方的，视同违约，由此给甲方或第三方造成的损失由乙方全额承担。请问，公摊费用是否合理？合同中未写明，那是否我有犹豫期？最后，解除合同的条款中需要有第三方承租可解除，是否有效。和美食城签了份联营合作协议，是否合理？解除合同的条款中需要有第三方承租可解除

3位律师解答

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工伤治愈后，能否解除劳动合同，要具备一定条件，如工伤好后，丧失劳动能力，不能解除劳动合同，工伤好后，在合同期内，员工没有违反公司规章制度，公司也不能解除劳动合同，如解除，需支付经济补偿金。如果工伤员工以身体不好不能上班，应当有医院证明，如果没有，又不服从公司安排，公司可以解除劳动合同，并不支付经济补偿金。

2019-03-01 07:51:48

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(1)当事人具有相应的民事行为能力。合同都是以当事人的意思表示为基础，以产生一定的法律效果为目的。因此，行为人必须能够独立表达自己的意思，正确理解自己行为性质的后果，也就是应当具备相应的民事行为能力。我国《民法通则》明确规定行为人具有相应的民事行为能力是民事法律行为生效的要件之一。所以.当事人订立合同的行为要符合有关法律法规和规定的条件。　　
(2)意思表示真实。所谓意思表示，是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意思表示真实是合同有效的重要条件，因为合同是当事人之间的一种合意，此种合意符合法律规定，依法可以产生拘束力，而当事人的意思能否产生拘束力，则取决于当事人的意思表示是否与行为人的真实意思相一致。在大多数情况下，行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的，但是有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下，不能仅以行为人表示于外部的意思为依据，而不考虑行为人的内心意思，比如行为人在重大误解下作出的意思表示，与其真实意思完全不符，如果不考虑行为人的真实意思，而使其外部的意思表示有效，则不利于保护行为人的利益。同时，也不能仅以行为人的内心意思为依据，因为行为人的内心意思往往是局外人所无从考查的，如果行为人随时以意思表示不真实为理由主张合同的效力欠缺，就使对方当事人的利益受到损害。　　
(3)合同的内容合法。合同之所以能产生法律效力，就在于当事人的意思表示符合法律规定。只有合法的合同，法律才赋予法律拘束力，不合法的合同则显然不能受到法律的保护，也不能产生法律效力。合同合法是指合同不得违反法律、法规的强制性规定和社会公序良俗。法律、法规的强制规定，是指必须由当事人遵守，不得通过协商加以改变的规定。内容合法，主要是指合同的内容合法，即合同的各项条款都必须符合法律、法规的强制性规定。

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