建筑物的所有权和建筑物的所有权是不同的
更新时间：2023-05-18 15:26:08人浏览
问题描述：
建筑物的所有权和建筑物的所有权是不同的
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助199796人 · 响应时间 平均5分钟内
法律分析：
一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型，同属支配权；
二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于，虽然都符合一物一权的法律原则，但内容不尽相同，
1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权，但一物三权利，包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权；
2、共有是数人对一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种形式；法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
一、法律上建筑物区分所有权和共有就相同之处是两者都是民事权利中的物权类型，同属支配权；
二、法律上建筑物区分所有权和共有区别的在于，虽然都符合一物一权的法律原则，但内容不尽相同，
1、建筑物区分所有权是一人独自享有一个物的所有权，但一物三权利，包括专有部分的所有权、共有部分的共有权以及共有部分共同的管理权；
2、共有是数人对一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种形式；法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
2023-05-18 15:24:04
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助171217人 · 响应时间 平均5分钟内
所有权与使用权的区别如下：
1、从《中华人民共和国民法典》关于所有权的相关原则来看。完整的所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权，使用权是实际使用权；
2、根据商品房买卖合同示范文本的有关规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制作的《商品房买卖合同》示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权作出约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
1、从《中华人民共和国民法典》关于所有权的相关原则来看。完整的所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权，使用权是实际使用权；
2、根据商品房买卖合同示范文本的有关规定。
国家工商行政管理局和建设部联合制作的《商品房买卖合同》示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权作出约定。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-05-18 15:24:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助75548人 · 响应时间 平均2分钟内
所有权与使用权区别如下：
1、从关于所有权的相关原则来看，完整的所有权包括占有、使用、收入和处置四种权力，使用权是实际使用权；
2、从商品房买卖合同示范文本的相关规定来看，根据《中华人民共和国民法典》规定：国家工商行政管理局和建设部联合制定的商品房销售合同示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权达成协议。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
1、从关于所有权的相关原则来看，完整的所有权包括占有、使用、收入和处置四种权力，使用权是实际使用权；
2、从商品房买卖合同示范文本的相关规定来看，根据《中华人民共和国民法典》规定：国家工商行政管理局和建设部联合制定的商品房销售合同示范文本明确要求买卖双方就建筑屋顶使用权的所有权达成协议。
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
2023-05-18 15:26:08
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
您好，结合案件具体情况判断
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于建筑物的区分所有权
为保护业主的权利并尊重业主自治，我国《物权法》专用一章规定了业主的建筑物区分所有权。随着工业化和城市化的发展，越来越多的居民告别了传统的独门独户的居住方式而住上
物权动态
人浏览
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
二手现房买卖居间合同如何解除协议
二手现房买卖居间合同解除协议如下：合同当事人可以协商一致解除二手现房买卖居间合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的另一方可以主动解除二手现房买卖居间合同，
房地产法
人浏览
二手现房因征信不过是否算违约
二手现房因征信不过算违约。购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。双方当事人需要依照约定履行合同内容
房地产法
人浏览