用购房合同和公证书进行小额贷款,我想把房过户到我名下,能过户吗?这样离婚后会有房屋纠纷吗?

更新时间:2019-02-03 00:00:35人浏览
问题描述:
我老公在我不知道的情况下(而且我怀疑他在外面还有债务),用购房合同和公证书进行小额贷款,但是房用的老公的公积金按揭的,我想把房过户到我名下,能过户吗?这样离婚后会有房屋纠纷吗?用购房合同和公证书进行小额贷款,我想把房过户到我名下,能过户吗?这样离婚后会有房屋纠纷吗?
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婚前首付部分及其增值部分属于夫妻共同财产,但应该是按份共有,而非共同共有——也就是说:法院会查明夫妻各方分别投入的首付金额,再计算其分别占房屋总价的比例,再根据房屋现值的来分别确定各方的应得的价值;
婚后月供部分也是夫妻共同财产,但与婚前首付部分不同的是——该部分是共同共有,也就是说;该部分价值,夫妻两人大体各占一半的份额。
2019-02-02 23:36:17
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根据《继承法》,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户,赠与必须通过公证。公证时,有继承权的人都要到场亲笔签名,同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证,到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番,税费标准一般都是固定的,以当地公布的为准。
2019-02-02 23:43:03
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离婚纠纷还须按照诉讼请求内容提供以下必要证据:  
1、的证明(、户籍簿或单位,居委会、村委会的证明);  
2、婚后感情、离婚原因的事实或证据。如被告下落不明的,应提供下落不明的时间、情况的证明;  
3、子女情况的证明,即:子女姓名、性别、出身年月、生活状况等,婚生、非婚生继子女或养子女的说明和有关证明;  
4、财产、经济状诉的证明,即财产性质,来源、发票、清单及债权债务凭证,有储蓄的,应提供数额、帐号、户名、存入日期、种类、银行存折持有人等证明材料,或能起证明作用的其他有关材料。如财产转移,应作说明和提出证据,包括原、被告的经济状况及其证明;  
5、住房的性质(公房、私房、联建公助房等)、户名、面积、间数、常住人口等情况;  
6、现役军人提出离婚的,还应有其所在部队团以上政治机关出具的证明。
2019-02-02 23:54:03
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房屋估价有纠纷怎么解决,  房屋估价有纠纷怎么解决,主要内容:  委托人、被拆迁人和承租人(以下简称当事人)对评估结果有争议的,可以在收到评估报告或分户评估报告之日起5日内,向原估价机构书面申请复估。原估价机构应当在收到复估申请的3日内向申请人出具书面复估结论。
原估价机构调整评估结果的,原估价机构还应向原委托人出具调整后的评估报告并注明调整原因。  当事人对评估结果有争议的,一方当事人可以在收到评估报告或分户评估报告之日起15日内,向上海市房地产估价师协会组织的房屋拆迁估价专家委员会(以下简称专家委员会)申请鉴定。
原估价机构应当及时向专家委员会提供评估报告、评估技术报告及其他有关资料。专家委员会受理鉴定申请后,应当对评估报告的合法性、规范性、合理性进行鉴定,并在收到申请后的10日内出具鉴定意见。
  经专家委员会鉴定,评估报告合法、规范、合理的,专家委员会应当出具维持原评估结果的鉴定意见。经专家委员会鉴定,评估报告不合法或不规范或不合理的,拆迁人应在收到专家委员会意见的3日内要求原估价机构重新评估或者委托具有房屋拆迁估价资格的另一家估价机构重新评估。
受托机构应在7日内出具重新评估报告。当事人对重新评估的结果无争议的,重新评估结果作为拆迁补偿的依据;当事人对重新评估结果仍有争议的,拆迁人应重新向专家委员会申请鉴定。
专家委员会应在收到申请后的5个工作日出具鉴定意见
2019-02-03 00:00:35
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