我是78年的，在常州打工，我想明年交住房公积金，留过两年买房贷款，现在有什么政策
更新时间：2019-03-15 13:54:25人浏览
问题描述：
我是78年的，在常州打工，我想明年交住房公积金，留过两年买房贷款，现在有什么政策
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助54921人 · 响应时间 平均5分钟内
公积金贷款流程：
步骤一：贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。
步骤二：等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。
步骤三：签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
步骤四：办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
步骤五：银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
步骤一：贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。
步骤二：等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。
步骤三：签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。
步骤四：办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续；以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。
步骤五：银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
2019-03-15 13:32:11
咨询我
已帮助153765人 · 响应时间 平均3分钟内
公积金的全名是住房公积金,是解决住房问题的,所以不能用来还其他债务，职工有下列情形，可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；
偿还自住住房贷款本息的；
生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
偿还自住住房贷款本息的；
生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；
遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
2019-03-15 13:39:05
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助183662人 · 响应时间 平均3分钟内
个人住房公积金贷款买房的流程:
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
1、初审:由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估:申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续: 申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
2019-03-15 13:54:25
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助135317人 · 响应时间 平均5分钟内
办理住房公积金贷款买房所需的资料及流程：
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。
房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
①“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。
②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
④涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
⑤涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。
房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
2019-03-15 13:51:53
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
如何利用住房公积金贷款买房?各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
天津市公积金买房贷款如何办理
近日，天津市公积金新政细则出炉，很多准备用公积金贷款买房的消费者可以看下自己是否符合公积金贷款条件，最高能贷多少?公积金贷款新政内容解读。1、公积金贷款条件连续
住房公积金
人浏览
住房公积金贷款买第二套房的利率
房子是人们的一项宝贵财富，现在房价一天比一天高，很多朋友会提前购买第二套房作为投资。那么二套房是怎么定义的？二套房过户费怎么算？住房公积金贷款买第二套房的利率怎
相关法规
人浏览
在异地买房只要条件符合就可以贷款，买房条件如下：异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
正在以公积金还款的新房如何出售？
网友提问：我用公积金贷款买了一套房,现因离京工作,想卖了,但不知在以下三种情况下如何处理为好:1公积金办理过程中如何卖?;2在还款过程中,得还未取得房产证如何卖
住房公积金
人浏览
公积金的全名是住房公积金,是解决住房问题的,所以不能用来还其他债务，职工有下列情形，可以提取住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
住房公积金贷款申请条件是什么?1、住房公积金贷款的限制：(1)购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房;(2)购买的房屋用于本人家庭自住。2、上海市住房公
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
咨询管理经办机构。。。。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于住房公积金，一般婚前缴纳的为个人财产，婚后缴纳部分则为夫妻共同财产
房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，咨询公积金管理部门。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
诈骗罪坐牢可以离婚吗
诈骗罪坐牢可以离婚。夫妻一方服刑期间，另一方可以提起诉讼离婚；夫妻双方感情确已破裂，没有继续维持的可能，经法院调解，坚持离婚，法院按照相关法律，应判决准予离婚。
婚姻家庭
人浏览
可以。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚对方同意的，法院会认为夫妻感情确已破裂，会判决离婚。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
分居五年离婚可以分财产吗
分居五年离婚可以分财产。按照法律规定，离婚时财产分割，由双方协商解决，双方不愿协商或协商未果的，可以向法院提起诉讼，由法院依照法律规定以及当事人双方的情况，依法
婚姻家庭
人浏览
婚前按揭买房婚后共同还贷的，如果房屋登记在双方名下，那就是夫妻共同财产，离婚的时候应该分割。如果登记在一方名下，那就是登记方的个人财产，但是另一方的出资款可以要
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
领结婚证需要人事档案吗
领结婚证不需要人事档案。领取结婚证需要的证件是本人和对方无禁止结婚的血缘关系的声明；男女各自的身份证、户口簿；本人无配偶的签字声明以及3张2寸近期半身免冠彩色合
婚姻家庭
人浏览
可以申请强制执行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
到处宣传别人出轨违法吗
到处宣传别人出轨违法。到处宣传他人出轨是侵犯名誉权的行为，对于捏造事实诽谤他人出轨的，对他人的身心健康造成影响，自然构成侵权。直接影响个人名誉。受害人可以要求对
婚姻家庭
人浏览
婚前购房婚后加名的离婚时可以分到财产。因为婚后加名的行为代表房屋的所有权人将部分房屋的份额赠送给配偶，所以房屋属于夫妻共同财产，离婚的时候需要分割。法律依据：《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
判决离婚后民政局会显示离婚吗
判决离婚后民政局不会显示离婚。人民法院没有义务主动通知民政部门，双方是否被判决离婚。更改民政局的婚姻状况，双方当事人需要携带有关证件，前往当地街道办事处或者公安
婚姻家庭
人浏览
你好，建议你们先协商处理，如果协商不成的话，可以去法院起诉离婚，争取孩子抚养权。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询