是否对地表建筑物进行赔偿？三是如果续签合同，对变更属性用途而形成的建筑物不进行赔偿？
更新时间：2019-03-02 18:44:44人浏览
问题描述：
我们家承包的农田转租给了别人，但是他们没有耕种而是盖成了库房仓库，协议里并没有涉及到土地用途的款项，一个问题是我们在终止协议时，是否对地表建筑物进行赔偿？二是在遇到国家建设征地时，赔偿款应该怎么分？三是如果续签合同，我们是否可以要求不能变更土地属性，对变更属性用途而形成的建筑物不进行赔偿？是否对地表建筑物进行赔偿？三是如果续签合同，对变更属性用途而形成的建筑物不进行赔偿？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助162846人 · 响应时间 平均3分钟内
1、改变土地用途的单位提出申请，填写用地申请表；
2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理；
3、组织进行地界、权属调查；
4、对改变用途的土地使用权委托进行地价评估；
5、拟定变更的土地使用权出让方案，核算应补交的土地出让金，有关税费；
6、会审、拟文上报、逐级上报有批准权的人民政府批准；
2019-03-02 18:17:08
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助137930人 · 响应时间 平均5分钟内
征地赔偿需要根据具体的征收情况而定，一般来说，国家征收土地是需要给与赔偿款以及拆迁补助，安置费等等的。
2019-03-02 18:18:59
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助142404人 · 响应时间 平均5分钟内
征地补偿可能会涉及继承的问题，需要具体分析：
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
（1）公房：不存在继承的问题。承租人去世后，由其同住人继续使用，同住人的认定一般以户口为依据。有了户口，并且符合应安置人口的标准，就有补偿。
（2）私房：依《继承法》发生法定继承。如果另一半也不在，则子女可以等额继承。房屋上的补偿以对房屋的共有权份额为依据；人头上的补偿则以户口为依据。
2019-03-02 18:44:44
咨询我
已帮助80357人 · 响应时间 平均1分钟内
您好！土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于存在巨大利益的，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
2019-03-02 18:39:48
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
建筑物区分所有人的专有权
核心内容：下文是关于建筑区区分所有人的专有权的问题，如何进行区分呢？它的客体与及专有权的权利内容等等是如何规定的呢？法律快车小编希望下文内容可以帮助到您。1.建
房屋所有权
人浏览
需要根据土地登记的性质、合同内容、目前履行情况等等来分析
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
固定资产（建筑物）的转让退回是否可以退税？
单位和个人提供营业税应税劳务、转让无形资产和销售不动产发生退款，凡该项退款已征收过营业税的，允许退还已征税款，也可以从纳税人以后的营业额中减除。因此，可以向主管
税法知识
人浏览
以乡（填）、村企业的厂房等建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的集体土地使用权能否一
为了有利于乡（镇）、村企业的发展，法律允许乡（镇）、村企业在以其厂房等建筑物抵押时，连同建筑物占用的集体所有土地使用权一并抵押。要注意两点，一是乡（镇）村企业的
不动产质押
人浏览
房屋拆迁补偿款可以当遗产继承拆迁补偿是在征地拆迁过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。拆迁补偿分为国有土地傻瓜房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
签订施工合同，必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”，明确约定合同条款。对可能发生的问题，要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容：1.工程
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
1、改变土地用途的单位提出申请，填写用地申请表；2、对申请人提供的材料进行初审，决定是否受理；3、组织进行地界、权属调查；4、对改变用途的土地使用权委托进行地价
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按《农村土地承包法》：n第三十一条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。n第五十条土地承包经营权通过
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
丧葬费如何继承和分配
丧葬费不能继承，但可参照遗产继承原则分配，关注依赖死者且无经济来源的亲属。放弃继承权需书面表示，且不得损害其他继承人权益。未成年人继承权由其法定代理人代理行使。
死亡公证书
人浏览
应当给予地上物重置价的补偿。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
教师辞职后养老保险有多少
教师辞职后养老保险有多少？具体金额取决于缴费年限和金额，还与辞职时的机关身份等级相关。辞职后有多种保险方式，如保留机关身份、转为个人或企业参保。自缴社保也有详细
养老保险
人浏览
劳动者由于个人发展、薪资、福利等私人原因主动辞职的，公司不进行补偿。但公司违反法律规定，损害劳动者权益的，劳动者可以解除劳动关系并索要经济补偿。法律依据：《中华
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
起诉离婚调解双方都要到。法律依据：《民事诉讼法》第六十二条离婚案件有诉讼代理人的，本人除不能表达意思的以外，仍应出庭；确因特殊情况无法出庭的，必须向人民法院提交
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
失地农民养老保险和社保有哪些区别
失地农民养老保险和社保有哪些不同？本文将深入探讨二者的保障对象、筹资结构和参保原则的差异，帮助您更好地理解这两种制度。想要了解更多法律知识，就来法律快车吧。
养老保险
人浏览
你好，依据学校的规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
车辆抵押授权委托书是怎么写的
车辆抵押授权委托书撰写需严谨，包括双方信息、委托事项、代理权限等要素。本文详细解读了委托书内容要素及样本填写注意事项，帮助您轻松撰写合法有效的委托书。
授权委托书
人浏览
您好，可以起诉处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个情况你是要负责的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
向主管部门书面申请
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询