我乐东县买了一个二手房,交了两万元定金,春节前甲方反悔了,房子不卖啦,目前定金条还在我手里
更新时间:2019-06-06 15:45:48人浏览
问题描述:
律好,您好!我乐东县买了一个二手房,2017年11月份买的,交了两万元定金,春节前甲方反悔了,房子不卖啦,通过微信转过两万,目前定金条还在我手里,房子己涨了15万左右我乐东县买了一个二手房,交了两万元定金,春节前甲方反悔了,房子不卖啦,目前定金条还在我手里
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根据《担保法》的规定,如果收定金一方违约的,要双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
《担保法》
第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-06-06 15:22:01
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根据《中华人民共和国担保法》第九十一条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标额的百分之二十。”根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释中第一百二十一条的规定,当事人约定的定金数额若超过主合同标的额的20%,超过的部分,得不到法律的保障。
也就是说,二手房交易中,房产交易双方可以自行约定定金数额,一般来说交纳3~10万元,但是 不能超过主合同标额的20% , 如果二手房定金支付超出20%,那么 超出的部分 就不属于定金,是 得不到相应保障 的,因此定金并不是越多越好。
也就是说,二手房交易中,房产交易双方可以自行约定定金数额,一般来说交纳3~10万元,但是 不能超过主合同标额的20% , 如果二手房定金支付超出20%,那么 超出的部分 就不属于定金,是 得不到相应保障 的,因此定金并不是越多越好。
2019-06-06 15:28:33
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《担保法》第 89 条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人履行债务后,定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应双倍返还定金。
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
我国《合同法》第116条规定:"当事人既主张约定违约金,又主张定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。"
2019-06-06 15:45:48
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