我想问下房屋租赁 我需要办理营业执照但是房子是我我像我朋友租的??我朋友也不是房东 我像是第一租主签的合同用房东的材料去办理营业执照可以吗
更新时间：2019-05-17 18:06:25人浏览
问题描述：
我想问下房屋租赁 ，我需要办理营业执照但是房子是我我像我朋友租的??我朋友也不是房东 就相当于是第一租主 我像是第一租主签的合同用房东的材料去办理营业执照可以吗我想问下房屋租赁 我需要办理营业执照但是房子是我我像我朋友租的??我朋友也不是房东 我像是第一租主签的合同用房东的材料去办理营业执照可以吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助52688人 · 响应时间 平均5分钟内
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。
2019-05-17 17:52:16
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助195262人 · 响应时间 平均3分钟内
具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
2019-05-17 17:58:52
咨询我
已帮助57107人 · 响应时间 平均3分钟内
一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。
不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。
其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。
由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。
其次，不良开发商可能利用手里的房屋产权证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。
由于业主占有使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
2019-05-17 18:06:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同到期房东不给你续租你只能走人，不走的话要按以前的房租给实际使用费。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
个体户营业执照办理需要什么材料
个体户在进行营业执照的办理的时候，是需要根据相关的法律法规来进行办理的，才能够确保在办理营业执照的过程中，是合法有效的。那么今天就跟法律快车小编一起来看看个体户
营业执照
人浏览
有租房合同即可，你去办执照
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
办理餐饮营业执照的材料
俗话说的好，“民以食为天”。中国是一个很注重饮食文化的国家，我们有八大菜系。在街头小巷我们随处可见餐饮店，餐饮店也是需要办理营业执照的。那么办理餐饮营业执照的材
营业执照
人浏览
（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
公司营业执照办理手续
对于刚创业的年轻人来说，他们对注册公司的流程还不是很清楚，在注册公司时一定要办理的一个证件就是营业执照了，因为营业执照是公司存在的法律依据，而且营业执照并不会主
营业执照
人浏览
根据我国法律规定，委托贷款的申请流程通常如下：委托人及贷款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业单位，其他经济组织、个体工商户，或具有完全
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
办理营业执照不需要房产证原件，只需要出租房房产证复印件。住所使用证明；自有房产提交房屋产权证复印件；租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房屋产权证复印件。有关
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
租客签订租赁合同就可以办理营业执照。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
如果租房合同期没到期的，单方中止合同的，违约方需要承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租客迟延交租，房东能解除租合同吗
我国合同法第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，当事人可以解除合同。而该法第二百二十七条规定：承租人无正当理由未支付或者迟延
合同终止条件
人浏览
办营业执照一定要有租赁合同，办理营业执照一定需要提供办公场地的租赁合同和房产证复印件；要求一定不可是居民用房，可为商住房或商住两用房；因为《个体工商户条例》第八
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
具体情况具体分析，例如，房屋租赁中，承租人可以提前解除房屋租赁合同的情形有哪些？根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：1、承租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
