我离婚后主动放弃夫妻按揭中的房产，房子还有五年才能按揭完房子如果复婚以后夫妻继续按揭，还算夫妻共同财产吗？
更新时间：2019-03-14 23:04:01人浏览
问题描述：
我离婚后主动放弃夫妻按揭中的房产，现在想复婚，房子还有五年才能按揭完房子如果复婚以后夫妻继续按揭，还算夫妻共同财产吗？我离婚后主动放弃夫妻按揭中的房产，房子还有五年才能按揭完房子如果复婚以后夫妻继续按揭，还算夫妻共同财产吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
民事法律律师团队
推荐
已帮助193646人 · 响应时间 平均5分钟内
（1）夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产权登记在自己名下，该房屋属于个人财产，同样的，按揭贷款为个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质，因此，在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务为个人债务，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。 需要指出的是：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。
（2）对于房产证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同出资的，在离婚分割财产时，该房屋仍为房产证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。
（3）对于产证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时，对于存在当事人出资数额比例悬殊，且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的，也应一并考虑，可参考当时的出资比例对房产进行分割，而不是平分房屋。
2019-03-14 22:41:35
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助139649人 · 响应时间 平均2分钟内
你好，新婚姻法司法解释中，涉及相对应增值部分的分割规定是：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产的增值部分，离婚时人民法院根据财产的具体情况，按照，照顾子女和女方权益的原则作出判决，也就是说，法院按照具体的情况来确定，建议先协商解决，无法协商可诉讼至法院，由法院根据财产的具体情况结合照顾子女和女方权益的原则作出判决。
2019-03-14 22:48:29
咨询我
已帮助139192人 · 响应时间 平均4分钟内
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。
所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
2019-03-14 22:57:21
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助61167人 · 响应时间 平均5分钟内
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外：
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的受益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”。
约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。
对于是夫妻个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，在离婚时，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。
（1）工资、奖金；
（2）生产、经营的受益；
（3）知识产权的收益；
（4）因继承或赠与所得的财产，但婚姻法第18条第3项规定的除外；
（5）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”。
约定夫妻共同财产既可以是法定共同财产，也可以是法定个人财产。
对于是夫妻个人财产还是夫妻共同财产难以确定的，在离婚时，主张权利的一方有举证责任。当事人举不出有力证据又无法查实的，按夫妻共同财产处理。
夫妻双方对共同财产归谁所有，以夫妻双方的约定优先。有约定的，离婚时应按双方的约定处理。夫妻双方的约定，可以以书面形式约定，也可以以口头形式约定。对于口头形式约定，必须双方无争议，方按口头约定的协议处理。夫妻双方关于共同财产分割的约定，不能规避法律。如果规避法律，则该约定无效。
2019-03-14 23:04:01
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分?由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，婚后所得财产一般为夫妻共同财产，可以要求分割。婚后赠与并明确赠与一方，为一方个人财产。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
婚后卖掉婚前房子，再另外购买的房子，是否算夫妻共同财产?
摘要：婚前一方购买的房子在婚后显得不够住，特别是孩子出生后，房子更显得小了，那么此时将婚前买的房子卖掉，用这笔钱购买大一点的房产，再买的房子算作夫妻的共同财产吗
离婚财产分割
人浏览
夫妻离婚时，所应分割的财产仅仅是夫妻共同财产，其范围为《婚姻法》第17条所规定的属于夫妻共同所有的财产，以及《婚姻法》第19条中规定的夫妻以书面约定婚前财产以及
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以诉讼追讨夫妻共同财产：夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所得，双方另有约定的除外：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的受益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠与所得
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
新婚姻法离婚财产分割的法律规定，婚姻法规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方婚前按揭购买，婚后夫妻共同清偿贷款，房产如
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，同样的，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋
离婚房产
人浏览
一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，离婚时如何处理？
一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产证登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产。同样，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财
离婚房产
人浏览
分割夫妻共同财产直接关系到离婚双方的切身利益。所以，在分割财产时应注意：（1）明确分割夫妻共同财产的范围。正确认定夫妻共同财产范围，是正确处理财产分割问题的前提
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚前一方购买按揭房，婚后夫妻共同还贷，是否夫妻共同财产？
婚前一方购买按揭房，婚后夫妻共同还贷，产权如何归属？基本案情2003年，郑国强（男）与王跃灵（女）相识，短暂交往后，双方感觉不错，决定结婚。结婚前，王跃灵向郑国
离婚房产
人浏览
1,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，登记在一人名下，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
