结婚前买房子的时候合同上写的是公公婆婆的名字，现在要办房产证了，想把名字改成我和老公的，可以改吗
更新时间：2019-02-18 02:43:48人浏览
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法律依据《中华人民共和国婚姻法》
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。搜索
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第三十七条
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。搜索
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第三十七条
离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。
2019-02-18 02:16:44
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委托他人办理房产证
1、 签订委托协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
1、 签订委托协议
购房者需与代理人或代理公司签订合法有效的委托协议，注意明确委托事项、委托范围和委托时限。
2、 缴纳各项税费
一般来说，代理人或者代理公司会要求购房者提交将房产证代办费、契税、印花税、公共维修基金等税费结算清楚，注意保留好交易凭证。
3、按照约定时间领证
代理公司或代理人代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，买方就可以领取房产证了。
2019-02-18 02:20:19
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婚前购房婚后办房产证房子属于共同财产吗？
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
2019-02-18 02:43:48
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通常情况下，如果婚前买房，婚后没有对方共同还贷或者仅仅有一方婚前全部出自购买房屋的情况下，我国法律规定了该房屋属于该方的婚前个人财产，离婚时不会被认定为夫妻双方可以进行分割的共同财产，因此，在离婚时不需要将该部分财产进行分割。
2019-02-18 02:26:51
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