房子是以我姐住房公积金贷款买的，但这套房子的不动产证是要以我姐夫妻的结婚证办理的，怎样才能把这套房子转入我和我父母的名下

更新时间：2019-05-27 06:44:10人浏览

问题描述：

二零一五年我们家在我市购买了一套房子，房子是以我姐住房公积金贷款买的，每个月还款也是以我姐的名字账号还的，但这房子的首付，装修费和每个月还款费都是由我和我的父母出的，我姐没出过任何费用，当时是家人商量一起出钱买房的，我姐买房的时候也没考虑这么多在购房合同上只写了自己的名字，当时我姐还没成家所以我和我父母也没想太多，去年我姐就成家了，而现在房子的房产证又快下来了，但这套房子的不动产证是要以我姐夫妻的结婚证办理的，这套房子其实和我姐一点关系都没有，就是当时购买房的时候是我姐去办理的，她就只写了自己的名字，我想咨询下我要怎么处理这个问题，怎样才能把这套房子转入我和我父母的名下房子是以我姐住房公积金贷款买的，但这套房子的不动产证是要以我姐夫妻的结婚证办理的，怎样才能把这套房子转入我和我父母的名下

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依据我国有关的法律规定，婚前一方支付首付，首付款当然属于婚前个人财产。婚后在夫妻间没有书面的财产约定的前提下，无论是以什么方式还贷，婚后还贷部分都应当属于夫妻共同财产。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。

2019-05-27 06:44:10

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当事人结婚前，女方父母为女方购置房屋出资的，应当认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产。
当事人结婚后，不动产权属证书上增加女方姓名的，应当认定为男方对女方的赠与，即女方享有不动产物权。
离婚时该不动产应由双方协议分割；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据《中华人民共和国物权法》：
第十六条　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
第二十九条　因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
根据《中华人民共和国婚姻法》规定：
第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。
第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(二)（法释[2003]19号）规定：
第二十二条　当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

2019-05-27 06:42:12