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房子的产权人是祖父，但没有办成产权过户。拆迁办按无效公证办理拆迁协议，拆迁办应负什么责任。

更新时间：2019-03-27 16:29:04人浏览

问题描述：

房子的产权人是祖父，父亲去办了继承公证，但没有办成产权过户。同时父亲又办理了该房产的遗嘱公证。现父亲已去世，这份遗嘱属于无效遗嘱。今年祖父的房子拆迁，拆迁办按无效公证办理拆迁协议，至使其它子女继承权被剝夺。拆迁办应负什么责任。房子的产权人是祖父，但没有办成产权过户。拆迁办按无效公证办理拆迁协议，拆迁办应负什么责任。

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遗赠扶养协议相较于遗赠，虽同有遗赠两个字，但法律意义却完全不同。首先，遗赠扶养协议是双方当事人相互协议的结果；而遗赠则只需遗赠人单方作出意思表示即可。其次，遗赠扶养协议在双方签订好遗赠扶养协议时即可发生法律效力；而遗赠则需要待遗赠人去世后才发生法律效力。
第三，遗赠扶养协议的双方当事人均负有法律义务，即扶养人有负责受扶养人生养死葬的义务，受扶养人有将自己的财产遗赠给扶养人的义务；而遗赠中，除非设定了受遗赠人的义务，否则受遗赠人不负义务。
第四，遗赠扶养协议约定的是一种对价的法律行为，扶养人没有尽到对受扶养人生养死葬的义务，就无法得到受扶养人的财产；而遗赠即便设定了一定的义务，也不是对价义务，并且设定的义务不得超过以后可能获得的财产利益。

2019-03-27 16:15:08

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以房屋继承为例，房屋如何办理继承手续？
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

2019-03-27 16:28:25

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1、继承权公证是国家公证机构根据当事人的申请，依照法律规定证明哪些人对被继承人的遗产享有继承权并证明其继承活动真实、合法。继承权公证根据被继承人生前有无遗嘱分为依遗嘱继承、依法定顺序继承。根据中国继承法的规定：第一顺序继承人为被继承人的父母、配偶、子女、在没有第一顺序继承人时由第二顺序继承人祖父母、外祖父母、兄弟姐妹继承。
2、办理继承权公证应注意遗产是公民死亡后遗留的个人合法财产，法定继承子女应包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女。有关继承权公证程序规则详细内容请阅读下文。
继承权公证，是公证机构根据当事人的申请，依法证明该公民有继承死者遗留的个人合法财产权利的真实性、合法性的活动。继承有两种形式，一是法定继承，另一是遗嘱继承。

2019-03-27 16:29:04