亲戚做担保人，亲戚不认账把我舅舅告上了法庭要还钱，现在房子已被法院查封，我们该怎么办
更新时间：2019-03-18 18:27:27人浏览
问题描述：
你好，我的舅舅和一个亲戚贷款做生意，拿房产证做抵押，亲戚做担保人，结果生意亏损，亲戚不认账把我舅舅告上了法庭要还钱，现在房子已被法院查封，我们该怎么办，怎么做亲戚做担保人，亲戚不认账把我舅舅告上了法庭要还钱，现在房子已被法院查封，我们该怎么办
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助183358人 · 响应时间 平均3分钟内
房产作为抵押担保的民间个人借贷日趋活跃，可因民间抵押引起的纠纷也不少。民间借款抵押在选择借贷抵押时抵押的几种情况需要注意。
1、与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
2、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
3、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
4、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
1、与最高人民法院司法解释规定相似的情况是，大部分民间借贷抵押人均是以自己的现住房(许多是唯一的住房)提供担保的。这就有可能造成债权的落空。
2、民间借贷当事人在办理房地产抵押担保时，不到房管部门办理抵押合同登记手续。仅仅将其自己住房的房产证交付债权人质押。根据我国《担保法》规定房地产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。不办理抵押登记，有可能导致抵押无效。同时，由于不办理登记，房管部门屡屡发现，在民间个人借贷中有制作假房产证交付债权人作为担保的。
3、第三人以自己所有的住房为债务人的借款做担保，不签订抵押合同。在实际操作中，第三人为债务人提供担保，为保障自己的权益，约束债务人及时履行义务，往往会要求债务人向自己提供反担保。在这种情况下，不仅要签订书面的抵押合同，而且应当签订书面的反担保合同，这样，才能敦促债务人及时还款，保障自己的住房不至于被冻结、执行。
4、根据《担保法》规定，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。民间借贷的双方当事人在借款时不签订借款合同，仅仅有借条，而借条内容过于简单。以住房作为抵押，不签订房地产抵押合同，仅以口头约定，极易产生纠纷。一旦发生法律纠纷，当事人的主张存在法律上的举证困难，即便到了法院诉讼，有时也很难保护自己的合法权益。
2019-03-18 18:06:55
咨询我
已帮助74493人 · 响应时间 平均1分钟内
《中华人民共和国担保法》规定的关于做担保人应具备的条件有以下相关的条款：
第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
第七条 具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。
第八条 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
第九条 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。
第十条 企业法人的分支机构、职能部门不得为保证人。
企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。
2019-03-18 18:10:35
咨询我
刑事案件律师团队
推荐
已帮助139058人 · 响应时间 平均2分钟内
民间借贷房子抵押：首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持借款合同、抵押合同原件、房屋产权原件（房产证、土地证）到房管局登记窗口申请抵押登记，如果房子公司，则还需要公司的授权委托和股东会决议、公司章程等文件。抵押权自在房管局登记窗口登记时设立，房管局登记窗口会发给抵押权人他项权利证书。
2019-03-18 18:25:23
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助96904人 · 响应时间 平均2分钟内
担保人是指和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人按照约定履行债务或者承担责任的人。
政府一般情况下不能担保，《担保法》第八条规定 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
担保权人是债权人，担保人是担保权人的债务人。
政府一般情况下不能担保，《担保法》第八条规定 国家机关不得为保证人，但经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。
担保权人是债权人，担保人是担保权人的债务人。
2019-03-18 18:27:27
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
不知道卖主有债务纠纷，买的房子被法院查封了怎么办？
不论你买的是二手房还是预售房，你已经支付过房款并且签订了合同的房子，一旦沾到这种事情麻烦真的不少！那你的房子就是被法院查封，这个时候知道卖主是有债务纠纷真的后悔
法院强制执行
人浏览
只要属于诈骗行为，不论数额多少都可以向法院起诉要求对方返还诈骗的财物，而如果诈骗数额较大（诈骗公私财物价值三千元至一万元以上），涉嫌诈骗罪，公安机关会立案侦查，
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
妻子为还高利贷偷偷卖房 丈夫一纸诉状告上法庭
糊涂妻子秦女士为经营餐饮店欠下近1千万元的巨额高利贷，拆东墙补西墙，竟偷偷卖掉自己房屋还债。近日，秦女士被知道真相后气愤不已的丈夫金先生告上法庭，钱没还成，还落
婚姻法案例
人浏览
他现在起诉我，要我还款，我该怎么办?
他现在起诉我，要我还款，我该怎么办?经营周转借款：亦称生产周转借款或商品周转借款。企业因流动资金不能满足正常生产经营需要，而向银行或其他金融机构取得的借款。办理
欠款起诉
人浏览
保证人的责任可以分为一般保证和连带责任保证。如果保证人为借款提供的贷款担保为不可撤销的全额连带责任保证，也就是指贷款合同内规定的贷款本息和由贷款合同引起的相关费
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，担保，分为一般保证和连带保证。1、如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还（
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
民间借贷房子抵押：首先确定房屋权属，是否已经存在抵押或其他权属限制如查封等，而后借贷双方签署借款合同和抵押合同，约定具体的借款事项和抵押事项，借贷双方和抵押人持
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以与法院联系
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关键看谁先进入执行程序
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
本人在国外,身份证到期怎么更换?
本人在国外，身份证到期可以委托家人代办。委托家人代办存在限制条件，各省市规定不一样，可以咨询当地公安机关。已申领过二代证及指纹信息录入的，在外期间居民身份证丢失
刑法
人浏览
积极抗辩，看是否超出诉讼时效
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
要是只有一套房子，那一般不会拍卖。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
非法处置外来物种，根据情节轻重有不同处理方式：1.情节严重：依《刑法》可处三年以下有期徒刑、拘役或罚金。2.情节较轻：可能面临行政处罚，如罚款等。3.若造成生态
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
构成此罪将受法律惩罚。具体操作：1.刑事处罚：由检察机关提起公诉，法院根据犯罪情节判决相应刑罚。2.民事赔偿：受害者可通过民事诉讼要求赔偿损失。3.监管部门可对
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
交通肇事罪涵盖了刑事和民事两个方面的处理。在刑事方面，根据事故的具体后果和肇事者的行为，法律会进行相应的定罪和量刑。而在民事方面，需要评估损害的程度，确定合理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
刑事拘留37天后无罪释放可以要求赔偿吗
刑事拘留37天后无罪释放不可以要求赔偿。法律规定，依照刑事诉讼法规定的条件和程序对公民采取拘留措施，但是拘留时间超过刑事诉讼法规定的时限，其后决定撤销案件的可以
刑法
人浏览
同一案件，双方分别控告，法院受理后经过审查，发现是同一事情，符合“一事不再理问题”。正在或者已经实体审理过的案件，不得另行起诉；所以，其一判决是驳回A原告的诉讼
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，这个正常来说需要再被拘留24小时内向户籍地或者通知家属
全部13个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！如果双方存在纠纷或冲突，建议通过合法途径解决，如家庭内部的沟通、调解或法律途径。避免使用暴力解决问题，以免加剧矛盾或导致不必要的法律后果
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你可以去报警处理d
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以起诉争取孩子抚养权X
全部9个答案 >
人咨询过 去咨询
