符合房改政策吗?国有公司想要土地的补偿,不是评估价格是房屋和土地在一起的价格吗?

更新时间:2019-06-12 06:48:39人浏览
问题描述:
已经住了20年的房屋,独立成院,现在两证没有,只有当时国家公司的划拨证书,当时买房交了1500元,符合房改政策吗?现在拆迁,国有公司想要土地的补偿,只给我们房屋补偿,能行吗?不是评估价格是房屋和土地在一起的价格吗?按照当地的制定补偿要求,我们的房屋属于两证不齐全可以赔偿评估价格的90%,我们可以要求按照评估价格的90%补偿给我们吗?符合房改政策吗?国有公司想要土地的补偿,不是评估价格是房屋和土地在一起的价格吗?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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怎样对二手房屋进行估价?房地产管理部门在交易双方当事人向房 地产管理部门申报其成交价格时,如果认为 明显低于房地产价值,就会对交易的房地产 委托具有一定资质的专业评估机构进行评 估,并且评估的价格就会被作为缴纳税费的 依据。
除此以外,为确定合理的交易价格,交易 双方也可以把委托评估事务所进行的评估, 作为交易价格的参考。
2019-06-12 06:21:35
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根据国务院令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
2019-06-12 06:23:41
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根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定,为了公共利益的需要,征收个人私有的房屋的,拆迁单位应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
依据新拆迁条例的规定,拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人。
如果你是该私有房屋的合法产权人,你就有获得相应合理补偿的权利。
2019-06-12 06:48:39
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根据国务院令第590号第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
2019-06-12 06:46:35
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