那是农村集体土地，但没有房产证办下来。现在这个房子应该怎样分割？弟媳占有份额是多少？
更新时间：2019-02-07 19:27:11人浏览
问题描述：
您好！请问下：我父母在1994年建了间房子，那是农村集体土地，当时土地证父母写了弟弟名字。但没有房产证办下来。我弟弟于2000年结婚。生了一双儿女，在2013年不幸病逝。我们原生家庭有父母，弟弟和我四人。请问，现在这个房子应该怎样分割？弟媳占有份额是多少？谢谢！那是农村集体土地，但没有房产证办下来。现在这个房子应该怎样分割？弟媳占有份额是多少？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
已帮助172003人 · 响应时间 平均2分钟内
农村土地承包经营是以户为单位的，土地赔偿款也应当发放到户。同时，由于土地长期不变的政策和“生不加、死不减”的政策，家庭土地在总额不变的前提下又所有有村民资格的成员共有。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
因此，村民权是资格权，不经法定程序不得剥夺。你家对于自己耕作的土地可要求政府直接发放补贴。土地经营权和使用权的归属应当以村委存根或土地承包证为准，而不应当完全按照临时性的登记，如表格。
2019-02-07 19:06:19
咨询我
综合法律律师团队
推荐
已帮助95146人 · 响应时间 平均4分钟内
婚姻法司法解释
（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前一方父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。
（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前一方父母出资买房，房子又登记在出资方名下，房屋产权归出资方所有。而婚后还贷部分属于夫妻共同财产，如果离婚，未登记一方可以主张要回用于还贷的共同财产。
2019-02-07 19:13:15
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助187184人 · 响应时间 平均1分钟内
无论是集体土地还是国有土地的土地证都分两种：所有权证和使用权证。土地所有权或者归国家所有或者归集体所有，没有第三种情况。土地使用权可以通过出让、划拨、承包、出租等方式确定给单位或个人。
通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。
通常我们所说的土地证一般指土地使用权证。
2019-02-07 19:19:22
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助126478人 · 响应时间 平均1分钟内
离婚时需要分房子，例如，双方父母出资购房，离婚房产如何分割?
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
2019-02-07 19:27:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
离婚时，没有拿到房产证的房屋怎样分割？
根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属
离婚房产
人浏览
既然有房产证，一般按房产证的面积给予补偿，具体到当地住房和城乡建设局或国土资源局咨询，参考国有土地上房屋征收与补偿条例第三章补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚时，房产证还没有办下来，如何分割？
夫妻关系存续期间所购买的商品房，属于夫妻共同财产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应
离婚房产
人浏览
离婚时，房产证还没有办下来，房产如何分割？
离婚时，房产证还没有办下来，如何分割？夫妻关系存续期间所购买的商品房，属于夫妻共同财产。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的
离婚房产
人浏览
分配房又被成为福利房，关于福利房的买卖：无证的单位福利房相当于小产权房，不受法律保护，不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意：了解该单位房的权属性质，是属于集
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
婚姻法司法解释（二）第22条有明确的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。此外，婚前
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
没有约定份额的，原则上平均分割。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
协商一致达成协议，各人份额明确后，到公证处办理协议公证，再到房管部门办理变更登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
关于有限责任公司成立的要件是什么
有限责任公司成立要件包括组织、股东人数、股东住所及国籍、出资及设立行为等。设立程序涉及向工商行政管理部门申请登记。股东人数有限制，确保治理有效。
有限责任公司
人浏览
您好，农村房屋一般看是否属于家庭共同财产，如果土地使用证为老人的，则只能在分家析产时进行分割。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工地开泵车出事故致死驾驶员有责任吗
工地开泵车事故致死，驾驶员责任需依法判定。工伤死亡认定标准明确，驾驶员行为是责任关键。事故调查、证据收集至关重要，了解责任判定因素，防范法律风险。
交通事故处理
人浏览
三人协商一致，可签订协议，到房产交易中心办理变更登记。最小份额可为1%。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
需要根据您的具体情况
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老公出轨离婚债务一般法院怎么判
老公出轨导致离婚时，法院会先调解双方，若无法和解则根据财产、债务情况等因素公平判决，通常出轨方需承担更多责任。离婚赔偿标准包括物质和精神损害，具体金额需根据案件
婚内债务
人浏览
学校强制补课不合法。各学校除高三年级以外不得利用假期进行补课，而且即使是高三生，学校补课实行“三愿”原则，即学生自愿、家长自愿、教师自愿。强制补课违反了自愿原则
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以起诉金融公司，要求协助办理注销手续
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般开庭后下判决书的时限会由具体的案情来决定。不过人民法院审理公诉案件，应当在受理后二个月以内宣判，至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据你说明的情况，首先判断，你遇到的是诈骗的，骗子是在冒充贷款公司，目的就是骗你的钱，根本没有贷款。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
如果车辆确定达到法定报废标准的，应当被强制报废，如果对此有异议的，可以提出行政复议。强制报废的情形：一是达到规定使用年限的；二是经修理和调整，仍不符合机动车安全
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这边现在是被刑拘了还是怎么
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
被辞退的劳动者申请仲裁执行应该向人民法院提交仲裁裁决强制执行的申请书和有关材料。包括仲裁裁决书、仲裁裁决书送达证明、仲裁协议书或者有仲裁条款的合同书以及人民法院
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
