你好，我要离婚，房子没有房产证，前夫答应写协议，房子归我所有，怎么有效
更新时间：2019-03-13 01:24:54人浏览
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你好，我要离婚，房子没有房产证，前夫答应写协议，房子归我所有，怎么有效
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在夫妻双方有协议的情况下，房屋等共同财产可以根据协议进行分割，自协议达成后生效，但是一定情况下协议可以撤销：
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。
1、协议离婚后一年内
男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2、协议离婚不成，一方起诉离婚的
当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。
因此如果夫妻协议后对于房产等财产的分割，在上述情况下可以通过合理的法律途径进行变更，即对于夫妻的共同房产进行重新分割，使先前的协议归于无效。
2019-03-13 01:02:36
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《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯彻执行民事政策若干问题的意见》第56条规定：“买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。
”
”
2019-03-13 01:09:45
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最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
（二）第二十二条规定：
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
（二）第二十二条规定：
1、当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；
2、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
2019-03-13 01:16:47
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【离婚协议书的书写规则】
一、离婚协议书内容的规则：
a、双方必须明确是自愿离婚;
b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;
c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务的处理意见。
二、协议书离婚形式的规则：
a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张，必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;
b、双方需提交一式三份离婚协议书，并且需要在婚姻登记员前进行签名;
c、离婚协议书的内容必须清晰可变，不得私自涂改。
三、离婚协议书怎样才具有法律效应?
a、离婚协议书中约定的内容，不得违反国家法律法规;
b、离婚协议书中的内容，不得侵犯第三人的合法权益;
c、离婚协议书中的内容，不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。
一、离婚协议书内容的规则：
a、双方必须明确是自愿离婚;
b、离婚协议书的内容是双方自然达成的;
c、在离婚协议书中需表达对子女抚养、财产债务的处理意见。
二、协议书离婚形式的规则：
a、协议书所使用的纸张必须使用A4纸张，必须使用蓝黑墨水或黑色签字笔书写或打印;
b、双方需提交一式三份离婚协议书，并且需要在婚姻登记员前进行签名;
c、离婚协议书的内容必须清晰可变，不得私自涂改。
三、离婚协议书怎样才具有法律效应?
a、离婚协议书中约定的内容，不得违反国家法律法规;
b、离婚协议书中的内容，不得侵犯第三人的合法权益;
c、离婚协议书中的内容，不得剥夺或限制双方任何一方的合法权利。
2019-03-13 01:24:54
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